半岛都市报
-A07版:问法热线-2023年01月04日
日期：01-05
物业领域涉及多种类型的诉讼,最典型是业主拖欠物业费导致的纠纷。此类纠纷的根源,往往是物业服务质量争议。
在实践中,法院的总体观点是,业主应正常支付物业费。如果业主确有证据表明物业公司确实存在严重的服务瑕疵,会酌情判决按折扣比例支付物业费。物业公司应积极收集业主针对物业服务提出的意见建议,为小区提供更好的物业服务,以此降低拒交费比例。
业主与物业公司之间应保持良性沟通,有问题及时反馈。如确有必须通过司法途径解决的问题,需要注意通过拍照、录像等方式保留证据。