半岛都市报
-A08版:城事看点-2023年01月03日
日期：01-05
2022年12月30日,崂山区东海东路5号海信君汇小区一套法拍房别墅,以6254万元成交。
文/图 半岛全媒体首席记者 刘玉凡
起拍价3599万元,多名买家竞价234轮,最终价格6254万元……2022年12月30日,青岛法拍房市场又起波澜,崂山区东海东路5号海信君汇小区一套别墅成交。就在近期,市南区深蓝中心一套法拍房,以5282万元的价格成交。(详见本报2022年12月24日A03版)业内人士介绍,青岛沿海一线优质“稀缺”法拍房,近期成为热门“标的”,吸引全国买家前来竞拍。
40分钟拍卖价格升1000万
记者在拍卖平台上看到,这套法拍房位于崂山区东海东路5号海信君汇小区,评估价5142万元,起拍价3599万元,加价幅度为5万元。拍卖从2022年12月29日10时开始,吸引6名竞拍者报名。
这场拍卖开始后,A6790号竞拍者率先出价,随后F9549、T5897、M1855、Z2279号竞相跟拍。2022年12月29日下午3时12分,竞拍价格突破4000万元。各竞拍者都不愿放弃,其中,A6790号竞拍者出价最为活跃。
2022年12月30日上午10时4分,A6790号竞拍者报价5004万元,拍卖价格突破5000万元。此时,F9549号竞拍者开始与A6790号竞拍者“贴身肉搏”,拍卖价格依次上升。12月30日上午10时44分,Z5479号竞拍者出价6004万元,拍卖价突破6000万元。随后的拍卖,成为Z5479和F9549之间的竞争,两名竞拍者经过多轮“拉锯战”,至12月30日中午12时48分,F9549成功竞得这套法拍房。
根据网络竞价成功确认书,用户姓名魏某某通过竞买号F9549在青岛市黄岛区人民法院于阿里拍卖平台开展的“青岛市崂山区东海东路5号某号楼某室”项目公开竞价中,以最高应价胜出。
“稀缺”法拍房成近期热门
“前期有客户咨询这套法拍房,我们解答一些问题,指导他们报名。”某辅拍公司工作人员介绍,此次被拍卖的这套别墅,同类型房子在二手房平台上报价超过1亿元。
“法拍房起拍价低,不管怎样都是(竞买人)捡漏。”这名工作人员表示,被拍卖的这套别墅热度比较高,竞拍过程中有193次延时。
一名业内人士介绍,被拍卖的这套别墅位于海信君汇小区二期,“竞拍者能以6254万元拍下这套房子,还是略低于市场价。”
“现在法拍房的热度比较高。同一天,鲁信长春花园有一套法拍房,吸引了10名竞拍者,最终以近400万元的价格成交。”这名业内人士介绍,2022年12月20日,东海西路11号深蓝中心一套458平方米的法拍房,起拍价3430万元,经过6名竞买人的竞价,最终以5282万元成交。
“根据我们的了解,竞拍下这套房子的人来自北京。”这名业内人士透露,“近期的法拍房市场,最主要的一个特点,就是市场上一旦出现比较‘稀缺’的法拍房,不仅会吸引一些青岛本地户,还会吸引全国各地做生意、有实力的高端人士前来竞拍。深蓝中心那套法拍房,其中也有竞买人是拍卖当天一早专程从浙江飞来青岛参与竞拍。”