武夷山市自然资源局国有建设用地使用权公开出让公告
武自然资告字[2025]7号
经武夷山市人民政府批准（武政地[2025]63号、67号、68号），武夷山市自然资源局决定以拍卖方式出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求：具体规划指标及要求详见出让文件。
编号土地位置土地面积土地用途规划指标要求出让年限 起始价
(万元)
竞买保证金
(万元)
增价幅度
(万元)
2025
-16
武夷山度假区
高尔夫路北侧、
角亭路东侧
34968.4
平方米
（合52.45亩）
居住用地—城镇住宅用地—二类城镇住宅用地（兼容商业服务业用地—商业用地—零售商业用地）1.1≤容积率≤1.2（配套商业计容建筑面积占总建筑面积比例不超过10%）；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度不超过13-18米。居住用地70年、商业用地40年142002840100 2025
-18
皇龙袍东侧、
安国大道西侧
52593.3
平方米
（合78.89亩）
居住用地—城镇住宅用地—二类城镇住宅用地（兼容商业服务业用地—商业用地—零售商业用地）1.1≤容积率≤1.3（配套商业计容建筑面积占总建筑面积比例不超过10%）；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度不超过20米。居住用地70年、商业用地40年200004000100 2025
-19
武夷山市崇安
街道北城新区
36344.0
平方米
（合54.52亩）
居住用地—城镇住宅用地—二类城镇住宅用地（兼容商业服务业用地—商业用地—零售商业用地）1.2≤容积率≤1.5（配套商业计容建筑面积占总建筑面积比例不超过10%）；建筑密度≤28%；绿地率≥30%；建筑高度不超过27米。居住用地70年、商业用地40年110002200100
二、竞买资格和要求：1.中华人民共和国境内具有法人资格并具有房地产开发资质的企业，在规定时间内均可申请参加竞买，不接受联合竞买。个人不能参加竞买。2.拍卖活动报名人数不少于2家，不足2家竞买人报名时，本次拍卖活动终止。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。
五、申请人可于2025年11月22日08时30分00秒至2025年12月11日17时00分00秒到武夷山市土地收购储备中心（地址：武夷山市清献大道202号601）获取拍卖出让文件。
六、申请人可于2025年11月22日08时30分00秒至2025年12月11日17时00分00秒通过“福建省土地使用权出让管理系统(网上交易模块)”提交申请；缴纳竞买保证金的截止时间为2025年12月11日17时00分00秒（以资金到达指定账户为准，详见拍卖出让文件）。
七、我局将在2025年12月12日14时30分00秒进行现场资格审核，具备申请条件的，将予以确认竞买资格，审核结束后随即开始现场交易。
八、本次国有建设用地使用权拍卖出让现场交易活动在武夷山市公共资源交易中心进行（地址：武夷山市百花路318号公共资源交易中心）。
九、交纳竞买保证金账户：
账户：武夷山市财政局
账号：350016763070500024770003
银行：中国建设银行股份有限公司武夷山支行
账户：武夷山市财政局
账号：41305838388000002
银行：中国银行股份有限公司武夷山支行
账户：武夷山市财政局
账号：139701010400024220000000001
银行：中国农业银行股份有限公司武夷山市支行
账户：武夷山市财政局
账号：9558851406000842689
银行：中国工商银行股份有限公司武夷山支行
账户：武夷山市财政局
账号：9558851406000842689
银行：中国工商银行武夷山市支行
十、本公告解释权归武夷山市自然资源局。
联系电话：0599—5322966 5318628
网址：https://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index
武夷山市自然资源局
2025年11月22日
邵武市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
邵自然资告字〔2025〕11号
经邵武市人民政府批准（邵政地〔2025〕132、134号），邵武市自然资源局决定以拍卖方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
地块
编号
土地
位置
土地面积
(m2)
土地用途规划指标要求出让年限 起始价
（万元）
竞买保证金
（万元）
增价幅度容积率建筑密度绿地率建筑高度 SW
-2511
林业
开发区
30571二类居住用地（含社区服务设施），地下空间用途为住宅用地—城镇住宅用地（地下车位及人防工程） 1.1≤且
≤1.6
≤30%≥30%≤80米 住宅70年，
商服40年
12230(相关税费由竞得人按规定缴交)2450 10万元或
其整倍数
SW—2511地块其他规划指标按《邵武市自然资源局关于规24003号地块用地规划经济技术指标的意见》（邵自然资规〔2024〕11号）有关要求执行。
二、中华人民共和国境内具有法人资格并具有房地产开发资质的企业（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，申请人应单独申请，不接受联合竞买。个人不能参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权出让采用公开拍卖方式，不设保留价，由报价等于或高于起始价的报价最高者的竞买人竞得。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年11月22日至2025年12月18日到邵武市土地收购储备中心获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2025年11月22日至2025年12月18日到邵武市土地收购储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月18日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年12月18日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2025年12月19日9时00分在邵武市公共资源交易中心（邵武市熙春路电信大厦三楼拍卖室）进行。
七、其他需要公告的事项:
1、本次拍卖地块的竞买人必须达到二人或二人以上，若不足二人，地块的拍卖活动自动终止。
2、竞得人如不是在邵武市具有独立法人资格的房地产开发公司，竞得人应在合同签订之日起60日内在我市注册新公司，并与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
3、该地块竞得人应在签订《成交确认书》7日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订合同之日起至2025年12月30日前交纳土地出让金的50%，剩余地价款在6个月内缴清。
4、出让人在竞得人缴清全部土地出让金后30日内将宗地按现状交付给竞得人。
5、该地块行政区域隶属于通泰街道辖区，该地块的教育片区划分按照市委、市政府审议通过的招生方案实施。
6、在本次公开拍卖出让活动中，对已在邵武市域内参与使用房票的房地产企业（含其子公司或母公司），允许其用持有的未兑付房票，优先结算后用于支付该地块的土地出让金。
7、根据《邵武市促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》文件精神，该地块所需配建的社区服务站、养老服务设施、公共厕所和配电房（室），可以不计入项目容积率计算范围。
8、该项目作为“立体生态住宅”试点，地块内高层按“立体生态住宅”建设，建筑设计参照（南自然资综〔2023〕84号文件要求）文件执行。
9、依据《福建省民政厅关于加强城区和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》（闽民养老〔2021〕140号），本次出让地块配建的养老服务设施用房应与住宅项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。竞得人应在交地之日起三年内将上述符合标准的养老服务设施用房无偿移交给邵武市民政局，如竞得人未在规定时间移交该养老服务设施用房，迟延每日按5000元向出让人缴纳违约金，开发企业应协助接收单位办理相关产权登记手续。
10、未尽事宜详见拍卖出让文件中竞买须知的相关内容。
八、联系方式与银行账户
联系地址：邵武市熙春中路301号四楼
联 系 人：黄先生、段先生
联系电话：0599-6323866
开 户 行：农业银行邵武市支行
开户名称：邵武市土地收购储备中心
账 号：13920101040028428
查询网址：http://www.landchina.com
http://www.shaowu.gov.cn/cms/html/swszrzyj/index.html
邵武市自然资源局
2025年11月21日