本报讯（龙媒体记者 罗玉文）干净整洁的环境、独具特色的场景设施、古色古香的建筑风格......昨日，记者走进长汀汀州里文化产业园，古朴典雅又融合现代艺术的庭院风格让人眼前一亮。
产业园的前身是龙岩市龙腾国有资产经营发展有限公司所属长汀老车队资产场地，这里曾杂草丛生、房屋破旧、设施老化，长期闲置、无人问津，消防安全、边坡坍塌等隐患交织叠加，不仅影响周边居民出行，每年还需投入资金进行管护，成为资产管理的痛点和盘活的难点。
面对老旧低效资产盘活难题，龙腾公司根据市国资委盘活国有闲置资产有关要求，将该处资产盘活列入重点工作任务。全面梳理资产现状，排查安全隐患，调研市场需求，分析周边业态，制订专业化、市场化招商方案；严格遵循国有资产租赁管理规定，成功引进具备丰富文旅运营经验的承租运营商，积极探索“资产+文旅”模式。
项目落地后，承租运营商对基础硬件、景观环境、配套设施进行全方位改造提升，彻底消除各类安全隐患。同时，将古城历史文化、乡土民俗等本土元素融入场景打造与业态布局之中，让古建风貌与园林景观相得益彰。经改造升级后，昔日破旧不堪的老车队资产焕然一新，依托完善的硬件配套、独特的园林景观和优越的区位优势，已初步汇聚精品办公、特色茗茶、主题餐饮、网红酒馆、媒体文创、装饰装修、电商运营等业态，一步一景的古韵园林与多元业态需求逐步融合，汀州里正以全新姿态崭露头角。
盘活一处旧资产，激活一片新空间。近年来，龙腾公司通过项目合作、修缮改造、功能重塑、业态焕新等手段，用心做实“资产+”文章，精准破解辖区老旧资产零散闲置、功能落后、统筹不足、效益偏低等难题，让一批长期沉睡资产焕发全新活力。
探索“资产+民生”发展路径，聚焦城区脏乱闲置的边角存量地块资源，依托“市场化租赁+整体改造”运营模式，联动周边商铺统筹改造提升，让老旧资产变身守护市井烟火的便民菜场。探索“资产+教育”融合路径，充分挖掘老旧场地资产价值，联动优质教育资源开展合作共建，精心打造普惠性幼儿园，精准补齐区域学前教育资源短板。探索“资产+文旅”特色路径，深度立足地域文旅特色，秉持“修旧如旧、活化赋能”理念，让老旧资产变身承载岁月风情的古韵园区。近年来，通过招租招商、改造升级、功能重塑等策略，该公司共盘活存量老旧资产90多处、2.76万平方米，每年为企业增加收益约500万元。