专班联动促提速 房地产“白名单”护航全流程
“项目申报到放款，从原本1个月缩短到最快15天。”工商银行宁德分行公司部工作人员向笔者展示了一份该行房地产“白名单”最新数据：自房地产融资协调机制落地以来，该行通过专班联动机制已审批通过7个“白名单”项目，累计授信超20亿元。这一效率的提升，源于银行业金融机构“工作专班”模式。以工商银行宁德分行为例，其成立的工作专班由行长直接挂帅，整合客户营销、授信审批、风险管理等核心部门，并设立“每日会商、限时审批”机制。“过去各部门‘串联’审批，现在改为‘并联’推进，材料同步流转，问题现场解决”。
目前，全市各主要银行业金融机构均已成立房地产“白名单”工作专班，实现“白名单”项目全流程绿色通道的全覆盖。
堵点疏通破僵局
政银企“三方会诊”齐发力
塔吊长臂挥舞，机器轰鸣震耳，宁德某房地产项目施工现场一片繁忙景象。作为宁德市首批房地产“白名单”项目，在项目建设初期因“四证”未补齐，贷款审批迟迟未到位。宁德市房地产协调机制及时跟进，宁德金融监管分局、市住建局、工商银行宁德分行三方联合到项目工地实地调研，现场办公，协调解决项目梗阻。在房地产融资协调机制推动下，问题得到解决，成功获得工商银行宁德分行7.9亿元授信支持。“贷款资金到账后，我们立即与优质供应商签订协议，优化施工方案，确保项目按计划交付，工行的支持解决了我们的燃眉之急！”项目负责人感慨道。
一年来，全市共召开8次房地产融资协调政银企对接会，修复房地产“白名单”项目问题2个，切实提升“白名单”项目质量和投放效率。
运行成效初显现
房地产市场信心稳提升
“这一天，我等太久了，终于完成交房了。”业主陈女士感慨万千。她购买的新房本应在2023年初交付，却因开发商资金问题延期。得知建设银行给予项目贷款资金支持，帮助项目实现复工后，业主陈女士曾多次到现场察看进度。“看到房子一天天建好，到如今完成交付，心里的石头终于落了地”。
一年多来，宁德市房地产融资协调机制共推送“白名单”及扩围项目25个，完成审批授信金额59.46亿元，已投放项目25个，贷款投放金额50.68亿元。房地产融资协调机制加速了“白名单”项目的落地，为全市房地产市场注入了稳定预期，缓解了房企的流动性困难，为全市经济的稳定发展提供了有力保障，同时，也有效修复了购房者的信心，提振了宁德市房地产市场。
今年，宁德金融监管分局将继续发挥监管引领作用，持续优化金融服务，继续做好“白名单”项目扩围增效工作，满足不同所有制房地产企业合理融资需求，推动房地产市场平稳健康发展。
□ 刘本铃 李秀明