霞自然资告字〔2024〕挂6号
经霞浦县人民政府（霞政地〔2024〕12号）批准,霞浦县自然资源局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
宗地
编号
宗地面积
（平方米）
宗地
坐落
出让
年限
（年）
土地用途规划指标要求 保证金
（万元）
起始价
（万元）
现状
土地
条件
加价
幅度
容积
率
建筑
系数
绿地
率
霞浦县2023-7号257139.72长春镇亭下溪村40商业服务业用地-商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）地块一1.0≤R≤1.2；地块二1.0≤R≤1.5≤40%≥30%385819286净地10万元及10万元的整数倍
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
不具备相应开发资质的、非霞浦县区域内的申请人竞得土地后，需在60日内在霞浦县注册登记具有开发资质的公司进行项目开发建设。
三、本次国有建设用地使用权挂牌采用增价挂牌方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年8月30日至2024年9月26日16时00分前到福建省土地使用权出让管理工作系统（网上交易模块）获取挂牌出让文件。
五、申请人缴纳的竞买保证金须于2024年9月26日16时00分前汇入指定账户（以到账时间为准）。申请人可于2024年8月30日至2024年9月26日17时00分前到福建省土地使用权出让管理工作系统（网上交易模块）向我局提交书面申请。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年9月26日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在福建省土地使用权出让管理工作系统（网上交易模块）（https://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）进行。所有地块挂牌时间均为如下时间：
2024年9月20日9时00分至2024年9月30日17时00分；
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。该宗地设有保留底价；
（二）特别约定：（1）竞得人负责项目的整体运营期限不低于15年（自首期工程投入使用开始计算），所有商业面积由竞得人委托经营、统一管理；
（2）竞得人需自持计容建筑面积不低于总计容建筑面积的30%，待该项目固定资产投资额达到8亿元后可将自持比例调整为20%。
（3）在该项目满足自持比例要求时，允许主题酒店进行分割销售，分割销售的产权式酒店需统一经营管理，不得改变规划用途。
（4）若竞得人出现以下五种情形之一的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，并有权对竞得人投资的建筑物予以处置，可利用的部分经第三方有资质单位评估建安价，按建安价收购，对无法利用的予以拆除并不予补偿。五种情形为：①自持和可销售部分工程量建设强度未能同步的（自持部分项目完成工程量占自持部分总工程量百分比要与可销售部分项目完成工程量占可销售部分总工程量百分比同步）；②在项目建成开业后第三年起，全年销项税额不低于300万元（不含产权式酒店等产权销售部分），并保持前五年每年10%的比例增长；③竞得人项目中的海洋场馆、主题酒店、文化演艺等产业建成营业后均应保持运营状态，未经出让人同意，无故停止运营12个月以上（含12个月）的；④在项目建成开业后的3年内，项目用地范围内硬件设施未达到4A级景区标准的或未实现新增游客量100万人次/年以上或新增就业岗位不足300个的。⑤竞得人取得建设许可手续后，一年内固定资产投资未达到2亿元或3年内固定资产投资未达到8亿元的。
（三）本公告未尽事项详见须知文件。
八、联系方式与银行账户
联系地址：霞浦县太康路135号1号楼一层
联系人：林先生 联系电话：0593—8894898
开户单位：霞浦县自然资源局
开户银行：中国银行霞浦支行 银行账号：426073236636
开户银行：中国建设银行霞浦支行 银行账号：35001687207052517662
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司霞浦支行 银行账号：935009010010538890
开户银行：霞浦县农村信用合作联社营业部 银行账号：9060410010010000011950
开户银行：兴业银行股份有限公司霞浦支行 银行账号：135010100100217789
开户银行：中国工商银行股份有限公司霞浦支行 银行账号：1407002929900091074
霞浦县自然资源局
2024年8月29日