五部门联合整治物业侵占业主公共收益顽疾

　　本报讯（记者 陈莉莉） 近日，市住建局会同市发改委、市自然资源局、市市场监管局、市城市管理局联合印发《关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益” 工作方案》（以下简称《工作方案》），深化推进物业服务企业侵占业主公共收益“点题整治”专项行动，进一步维护好住宅小区业主合法权益。

　　《工作方案》明确，本次整治目标在于着力再深化、再推进、再提升，实现物业服务企业管理的住宅小区（以下简称物业小区）公共收益季度公示率达100%、物业小区设立公共收益专户达100%，对排查发现的物业服务企业擅自占用小区公共空间、改变物业服务用房用途的整治到位率达100%，全市培育不少于17个公共收益管理示范小区，推动公共收益管理规范化、标准化。

　　具体整治内容包括4大类：公共收益收支不透明、公示内容不明晰；物业服务企业占用公共空间、擅自改变物业服务用房用途；物业服务企业配合审计不到位，公共收益资金转存不规范；公共收益矛盾纠纷化解不到位。

　　《工作方案》提出强化规范管理、加大督查力度、完善自治监督、推进纠纷化解、完善长效机制、推动示范引领、加大整治宣传等7项具体措施。在强化规范管理方面，要求物业服务企业单独开设公共收益银行账户，进行专户专账管理，并加强物业小区公共收益银行专户设立情况的监管；加强对擅自侵占小区公共空间、擅自改变物业服务用房用途等行为的监管。