●沙县记者站 薛辰怡 通讯员 胡秀珍
“之前他已经支付村小组4万元，现在最后一期账目他们用家畜抵给我们了，事情总算了结了。”7月22日，沙县区凤岗街道某村村民小组王组长在电话里，向回访的区司法局凤岗司法所及街道综治中心工作人员连声道谢。至此，这起积压已久、牵涉三方的山林租赁纠纷终于尘埃落定。
两年前，张某向村民小组承租山林用于农业经营，但2024年、2025年两年林地租金共计5.7万元一直未付。与此同时，张某因与李某夫妇存在债务纠纷，口头允许李某夫妇在涉案山林内散养家畜以抵偿欠款。村小组为追讨租金，自行扣押了李某夫妇放养的家畜。承租方、村集体、第三方养殖户三方矛盾由此激化，农业生产秩序受到干扰，若处置不当，极有可能由民事纠纷演变为治安案件。
矛盾发生后，凤岗司法所联合街道综治中心组建专项调解工作组，坚持法理情相融合的原则，下沉一线介入处置。调解组多次组织三方当事人面对面座谈，抓住张某仍有继续租用林地意向这一关键节点作为突破口：这意味着各方仍有共同利益基础，调解不仅是为讨旧债，更是为续新约铺路。
调解过程中，工作人员严格依法依规，向张某普及民法典相关规定，讲明拖欠租金的违约责任及可能面临的法律后果；耐心倾听村小组的合理诉求，引导其通过合法途径维权而非自行扣留他人财物；同时安抚李某夫妇情绪，解释其作为第三方债务人的权利边界，并引导各方着眼长远合作。
经多轮沟通，三方最终达成一致方案：张某拖欠的5.7万元租金分两期付清，部分家畜作为尾款履约抵押并限期迁出。7月13日回访确认，首期4万元租金已按时支付，剩余尾款以29头家畜折抵清结，场内家畜顺利迁出。各方权利义务履行到位，纠纷实质性化解。
纠纷化解了，但司法所工作人员并未止步于案结事了。他们主动靠前，协助张某与村民小组重新拟定并签订了为期15年、案涉金额约50万元的林地租赁合同。新合同细化了租金缴纳方式、林地使用范围、违约处置、争议解决等条款，以规范化书面合同厘清权责边界，从制度层面堵塞了口头约定、权责不清等风险漏洞，实现了法律效果与社会效果的统一。
此次纠纷的圆满化解，是沙县区司法局践行新时代“枫桥经验”的生动缩影。矛盾纠纷化解在基层、化解在萌芽状态，既是基层治理的内在要求，也是优化营商环境的法治保障。今年以来，沙县区司法局共计调处各类矛盾1791件，切实将矛盾隐患防范在前端、化解在基层。