●尤溪记者站 肖 丹 通讯员 陈道波
4月20日，在尤溪县政务服务中心税务窗口，紫阳家园小区居民曹女士办结不动产契税补缴手续后，随即前往不动产登记窗口办理不动产登记业务。
“资料手续均已齐全，三天后便可领取不动产权证书，心里的牵挂终于放下了。”曹女士说。她在2016年购置的房屋，时隔近十年，终于顺利完成产权登记。
紫阳家园小区坐落于西城镇，项目于2014年7月开工建设，2018年1月竣工。因地下室建设不符合规划要求、开发企业资金链断裂、欠缴税费等多重原因，项目未能通过竣工验收，业主办证问题长期悬而未决。
紫阳家园小区办证难问题，被列入尤溪县2026年十大重点历史遗留问题清单。面对这一民生“硬骨头”，尤溪县自然资源局联合住建、消防等部门，下沉一线摸排梳理堵点难点，创新推行“分类验收”与“证缴分离”工作模式，并专门开设“化解不动产历史遗留问题”服务专窗，集中攻坚破题。
“该楼盘因地下室消防问题未通过规划竣工验收，导致群众无法办证。对此，我们先行对地上成套住宅开展分类验收并出具报告，完成楼盘总登记，打通办证关键环节。”尤溪县自然资源局副局长、不动产登记局局长郑亨城介绍，“针对开发企业无法开具购房发票、部分业主难以正常缴税开票导致办证受阻的问题，我们积极协调住建、税务、法院等部门联动协作，落实‘证缴分离’举措，全面畅通业主办证渠道。”
政策落地关键在便民。为让群众看得懂、办得快，西城镇组建工作专班，通过入户走访、微信群宣传等方式，向业主解读政策、告知流程、指导材料准备，全程配合票证开具与登记发证工作，将贴心服务送到群众家门口。县政务服务中心优化帮代办服务，专设税务与不动产登记联办窗口，开通绿色通道，实现业务“应办尽办、即来即办”。县不动产登记中心党支部推动服务窗口前移，深入社区一线，现场开展材料梳理、政策宣讲等服务。
一系列务实举措落地见效，民生难题得到有效化解。目前，紫阳家园小区138户业主中，已有96户顺利办理不动产权证书，办证率超七成。