本报讯 记者从8月14日召开的全市物业党建联建工作现场推进会上获悉，我市构建共建共治共享基层治理新格局工作取得阶段性成果。
小物业牵着大民生，物业服务连着万家灯火，是关乎居民幸福指数的“身边大事”。今年以来，我市学习领悟习近平总书记关于基层治理的重要论述，深入贯彻落实中央城市工作会议精神提出的坚持党建引领，创新城市治理的理念、模式、手段等要求，进一步加强近邻党建工作，全面提升全市物业党建联建水平。
强化党建引领，打造基层治理“主心骨”。我市以党建引领为核心，将党的组织优势转化为治理效能。通过建立“市物业行业党委—县级行业党总支（党委）—物业服务企业党支部”多层级的党组织体系，全市物业企业党组织覆盖率已达54.3%，覆盖企业127家。同时，小区党组织建设提质扩面，物业企业服务小区业委会覆盖率51.9%、业主自主管理小区业委会覆盖率71.56%，超额完成2025年任务目标。三元区、宁化县等地还成立了县级物业行业党委，进一步夯实党建联建的组织基础。
在具体实践中，我市探索出三种典型模式：一是有物业、组织齐全的新小区，通过“小区党支部+业委会+物业党支部+近邻协会”工作体系整合多方力量；二是无物业的老旧小区，通过党建引领推动居民自治；三是商业楼宇，通过“商务区党委+楼宇党组织+物业企业”三方联动模式服务企业发展。这些模式充分发挥党组织“把方向、聚合力、促落实”的作用，成为基层治理的“主心骨”。
形成多方联动，凝聚共建共治合力。物业党建联建的关键在于多方联动，我市通过“社区+物业+业委会”“红色管家队伍”等模式，改变以往一盘散沙的局面，形成工作合力。市物业协会的成立和行业自律承诺的签订，进一步规范了物业服务行为。全市签订党建联建协议的物业小区达72个，建立物业管理工作联席会议制度的乡镇（街道）18个，矛盾纠纷化解率90%以上。
坚持服务导向，提升群众满意度。物业党建联建的落脚点是服务群众，我市紧盯群众“急难愁盼”，通过解决具体问题提升群众满意度。在规范物业服务方面，开展星级评定，近3年五星、四星物业服务项目数量稳步增长，16家物业企业获评省级信用评价AAA级。在公共收益管理上，全市物业小区公共收益专户开设率达100%，累计追回公共收益资金2764.46万元。此外，创新推出“物业+养老”“物业+托幼”等多元服务模式，为群众提供高品质、多样化的服务。
建立长效机制，巩固治理成果。为延续基层治理的“生命力”，我市着力构建长效机制。推动物业企业和业委会“党建入章”，建立重大事项向党组织报告制度；完善矛盾纠纷化解机制，每年选取2—3件群众反映强烈的问题作为攻坚项目；推动执法力量向小区延伸，整合多部门力量建立执法联盟，重点整治消防安全、违规装修等违法违规行为。
（全媒体记者 丁楚玉）