●邱小梅 伊佳尹
“申请人多次信任你，你们却屡次失信！现在郑重告知你，若还不能主动履行还款义务，三日后，我们将依法启动司法拍卖程序。”7月15日，宁化县法院成功执结一起借款合同纠纷，被执行人在法院启动“司法拍卖”程序的最后关头，履行完全部欠款。
2013年1月，谢某夫妇以按揭贷款方式购买了一处商住楼房产。2016年4月，谢某夫妇向住房公积金管理中心申请借款327000元，将商业贷款转为公积金贷款。三方签订借款合同，明确约定还款期限、利率等条款，并以所购房产提供抵押担保。截至2019年10月，谢某夫妇累计拖欠贷款本息6个月以上，尚欠借款本金240000元，住房公积金管理中心依法向法院提起诉讼。
经宁化县法院主持调解，双方达成协议，谢某夫妇偿付部分借款后，按原约定方案继续还款。调解书生效不久后，谢某夫妇再次失信。无奈之下，住房公积金管理中心向法院申请强制执行。
执行过程中，执行法官秉持善意文明执行理念，多次联系谢某夫妇进行沟通，引导其主动履行给付义务，在执行法官积极组织沟通协调下，谢某夫妇陆续履行了部分款项。但截至2025年6月，谢某夫妇仍剩余106000元未偿还，沟通无果后执行法官决定采取强硬措施。
面对“司法拍卖”的威慑，谢某夫妇认识到问题的严重性，在最后期限前，将拖欠的剩余106000元贷款本息及罚息一次性转至法院对公账户。