本报讯（漳州融媒记者 朱祥超 文 通讯员 陈艺鹏 图）近日，记者在漳州台商投资区的龙池大型工业综合体A地块现场（左图）看到，整个项目已成规模，一栋栋现代化工厂大楼拔地而起，工人们在各自岗位有条不紊地忙碌着。
龙池大型工业综合体项目是台商区低效用地再开发标杆工程，是台商区紧扣两岸融合发展示范区建设目标的精准实践。项目通过盘活原灿坤工业园2200亩低效用地，将原有的65万平方米单层厂房，改造升级为309万平方米“摩天工厂”集群，容积率提升4倍多。届时将通过产业集聚效应，吸引上下游配套企业入驻，助力台商区构建更具竞争力的现代产业体系。
项目遵循“成熟一块、盘活一块、见效一块”的原则，分七个地块滚动开发。目前A地块包含25栋厂房、1栋综合楼、1栋仓库、2栋配套用房，一期各厂房及配套用房正开展零星收尾、内墙腻子等作业；二期的综合楼宿舍地板砖铺设、内墙涂料施工也在有序推进；三期各楼栋正加紧主体结构施工，整体工程已完成70%，整个地块预计在今年内可完成竣工验收。此外，E地块占地186亩，建设三栋宿舍楼及一栋食堂、厂房等，目前已交付使用。
值得一提的是，A地块将“招商需求前置”贯穿建设全流程，创新推出了“定制化+全周期”的招商新模式，通过精准对接企业需求、定制化规划建设，为企业打造“能用、好用、耐用”的发展空间，推动招商模式从“普适性供给”向“精准化赋能”升级。目前，定制化厂房已经实现100%销售去化，共签约12家企业，面积超过6.1万平方米，其中大部分都是高新技术企业。
龙池大型工业综合体项目的推进仅仅是台商区有序推进低效用地提质增效的一个缩影。近年来，台商区突出亩均效益，积极盘活存量土地，促进城乡高质量发展。当地谋划设立了低效用地提质增效指挥部，下设批而未供土地、供而少（未）动用地、建而未投项目、已投低效用地、物流园用地、帮扶保障6个工作专班，实现全区域统筹、全流程监管、全方位帮扶、全要素保障，为项目提质增效提供全面支撑。此外还创新实施“345”工作法，即以规划先行、标准先行、招商先行“三个先行”为导向，调动政府部门“全面干”、国有企业“带头干”、民营企业“自主干”、资源要素“整合干”四种模式，不断强化组织、资金、配套、服务、运营五项保障，充分挖掘低效用地潜力，推动园区标准化建设。
自2024年以来，台商区共策划生成低效用地提质增效项目45个，累计盘活土地3711亩，总投资235.22亿元，建成后可新增建筑面积566.58万平方米，投产后预计可新增产值217亿元。