“你看,这才下午三点,客厅已经暗得像傍晚了。”站在自家阳台上,陈先生指着窗外几乎贴在玻璃上的层层枝叶,语气无奈。在他所居住的漳州市区华元小区,多棵高达三四十米的大树,将一些居民家的采光挡得严严实实。
近日,数位华元小区居民向本报反映,小区内大量绿化树木经年生长,已成“参天大树”,严重影响了住户的采光、通风。记者实地探访了这个被浓密绿荫笼罩的小区。
现场
阳台“伸手可触叶”,屋内潮湿长霉菌
走进华元小区,映入眼帘的是一片郁郁葱葱。棕榈、榕树、凤凰木、盆架子、紫荆等树木高大挺拔,不少树冠已超过七层楼高。繁密的枝叶在楼宇间交错,形成了一条条“绿色隧道”。多幢楼房的一侧采光面被遮挡。
在18幢东南侧,几棵大树的枝叶几乎包裹住了中高楼层住户的阳台。一位住在四楼的阿姨拉开窗户,伸手就能碰到外面的树叶。“晒衣服很难干,屋里一直潮潮的,墙角和柜子背面都长出霉点。”她说,家中白天常需要开灯,电费都比别人家多。
居民陈先生带着记者在小区里转了一圈,指向多处树干上挂着的标识牌:“台风暴雨天 严禁车辆停放树下。”“这提醒不是没道理的。”陈先生回忆,“之前台风天就有树被吹倒,现在树更高更密了,万一倒下来,后果不堪设想”。
声音
“小区不是原始森林,绿化不能影响生活”
对于这些高大的树木,居民们看法不一。
“树荫大,夏天确实凉快,空气也好。”一位住在高层、未受遮挡的居民对现状表示满意。在小区中心广场,几位正在树荫下乘凉、聊天的老人也认为,这么多大树是小区环境的优势。
不过,深受影响的居民则迫切希望改变。“绿化是好事,但过了头就成了麻烦。”陈先生说,“小区不是原始森林,也不是公园。树木的种植和修剪总得有个度,不能以牺牲住户的正常生活为代价,小区绿化树的种植、修剪应该依法依规。”
陈先生坦言,这十几年来都没有规范修剪过,才使得这些树长成参天大树。另一位业主也直言:“采光权、通风权、安全权,这些都是基本的居住权益。当初种树是为了美化环境、提升生活质量,现在反而让我们生活质量下降了。”
解决路径
共识、程序、专业,一个都不能少
居民的诉求很明确,那就是对过高过密的树木进行合理修剪,但这“剪”字背后,却有一套必须遵守的法规程序。
记者了解到,根据福建省及漳州市的相关规定,小区内树木属于全体业主共有财产,其养护管理责任通常在物业或业委会。修剪行为,则根据程度不同,有着截然不同的管理要求。
日常的、小幅度的养护性修剪,比如剪掉枯枝、病虫枝,可以由物业组织专业队伍进行。但如果是为解决采光、安全问题需要进行大幅度修剪,比如降低树高、缩剪树冠,这类“重剪”必须走一个严格的民主决策和行政审批流程。
该如何合法合规地推动问题解决?福建析律律师事务所律师林永清支招:
第一步,凝聚共识,正式提出诉求。受影响较大的住户可以联合起来,形成书面意见,正式提交给小区业主委员会和物业服务企业,要求其履行职责,启动树木修剪的评估和提案程序。
第二步,推动召开业主大会,依法表决。这是最关键的一环。物业或业委会应根据专业意见拟定修剪方案,并向全体业主公示。随后,必须依法组织业主投票表决。根据《民法典》,这类涉及业主共有财产重大处分的事项,需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决的“双过半”同意,方能通过。
第三步,方案报批,专业施工。业主表决通过后,由业委会或物业将方案报送芗城区园林绿化主管部门审批。获得许可后,应聘请具有专业资质的绿化公司进行施工,确保修剪过程安全、科学,避免粗暴的“砍头式”修剪。
第四步,监督与兜底。居民可对整个流程进行监督。如果物业或业委会不作为,或修剪施工存在违规,居民可以向城管执法部门(热线:12319)投诉举报。
⊙漳州融媒记者 周杨宁 文/图
【记者手记】
“我们并不是要把树都砍掉,只是希望它们能被科学地管理,在绿化和生活之间找到一个平衡点。”陈先生的这句话,或许道出了许多住户的心声。如何让小区的浓浓绿意,不仅荫凉大地,也能让阳光照进每家每户,这既考验着管理智慧,也考验着社区共治的能力。
⊙漳州融媒记者 周杨宁