本报讯（张晓露）1月19日，书洋镇石桥村顺裕楼取得了“一楼一证”不动产权证。这是顺裕楼内80户居民共有的法律身份，切实解决了土楼多户共有、整体性强的确权难题。
顺裕楼被誉为“中国房间数最多的圆土楼（单圈）”，共5层，拥有房间369间，占地近5000平方米，规模宏大。然而，由于土楼产权结构复杂、住户众多，如何清晰确权、保障权益、促进保护与利用，一直是现实难题。
去年7月起，南靖县自然资源局在推进“一户一证”基础上，创新探索出“一楼一证、联户办理”登记新机制。该模式主要针对产权相对清晰的土楼，通过系统调查测绘、村委会确认、属地政府审批等程序，由全体权利人共同推选一名持证人，统一办理整体登记。不动产权证书及登记簿附记栏会详尽记载所有权利人信息，并附有测绘单位提供的分户面积明细表，在分户图中精确标定各户产权范围。“有了这本‘身份证’，产权更明了，纠纷能减少，子孙寻根也有了实实在在的凭据。”顺裕楼楼主张志红说道。
新模式明确了“权益共有、分户清晰、处置自主”的原则。证书内各权利人对自有房产及公共部分享有权益，互不干涉，大大提升了产权管理的灵活性与交易效率，为土楼市场化运作和招商引资扫清了产权障碍。
“这本证不仅是法律凭证，更是未来发展的基石。”南靖县自然资源局书洋自然资源所所长肖路蓝表示，“它压实了保护修缮的主体责任，有助于村容整治和民生改善。产权明晰后，也将显著增强社会资本投资的信心，为土楼的活化利用打开新空间。”
下一步，南靖县自然资源局将继续总结“一楼一证”登记经验，进一步优化流程，按照“分批推进、稳步覆盖”的原则，加快推进“非世遗”文保级土楼的不动产登记工作，以清晰的产权保障助力乡村振兴，推动土楼文化旅游产业的高质量发展。