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日前，随着主管部门在同意竣工验收的表格上盖下公章，漳州市华安县“雍华郡”项目终于完成交房前的最后一道手续，如期在2025年3月将100多套房子交付到业主手中。该项目开发商华南地产吴总在现场向业主介绍道：“多亏了‘白名单协调机制’，以及中国银行漳州市分行的高效落实，终于能让业主们回家了。”

吴总口中的“白名单协调机制”是漳州市住建局联合漳州金融监管分局建立的城市房地产融资协调机制，旨在支持合规房地产项目进入“白名单”，引导金融机构加大融资支持力度，助力保障房地产项目施工进度和顺利交房。

政策东风刚起，金融活水便至。作为地方金融主力军，中国银行漳州市分行（以下简称：漳州中行）闻令而动，以国有大行的使命担当，第一时间成立专项工作组，靠前服务，系统摸排辖区民营房企项目融资需求，主动对接企业“急难愁盼”，确保政策红利精准滴灌至每一个优质项目。

截至目前，漳州中行已向“白名单”项目授信3500万元，按照项目进度发放贷款3400万元，贷款投放率达到97.14%，支持保交房项目交付率达到100%，成功兑现“保交房、稳民生”的承诺。

01

以“中行速度”

助力企业进入“白名单”

2024年，面对房地产市场下行压力，华安华南“雍华郡”项目作为华安县本土民营房企开发项目受到市场环境影响，一度面临资金链断裂、交付逾期等多重压力。得知这一情况后，华安县住建局部门第一时间将此项目推送给中国银行华安县支行（以下简称：华安中行）。而此时距离申报“白名单”截止仅剩不到一个月时间。

面对这场与时间赛跑的攻坚战，华安中行在上级行的业务指导下，以最快速度启动项目审核工作，逐一梳理协调机制的条件要求，多次与当地监管部门一同深入项目现场，走访了解项目资金缺口情况，对接介绍本次协调机制的相关工作要求及公司需要配合的相关事项。与此同时，漳州中行迅速启动应急响应，连夜梳理申报材料、多线联动沟通协调。华安县政府各层级领导同样高度重视，多次召开协调机制会议，按照协调机制文件要求，按节点推进相关工作。

最终，在各方的共同努力下，“雍华郡”项目顺利于2024年6月份被正式纳入“白名单”清单。这不仅是政银企三方协同合作的典型案例，更是“中行速度”的最佳体现。

02

以“金融活水”

按下项目建设“加速键”

项目成功纳入“白名单”后，在漳州金融监管分局、市住建局的大力支持和帮助下，漳州中行立即开启“全速推进”模式。为确保授信发放质效，漳州金融监管分局按日、按周跟进项目审批进度，中国银行省、分、支行上下联动，为该项目开通绿色审批通道。漳州中行内各相关部门高效协同，同步推进项目准入、风险评估、贷款发放。华安中行客户经理专项跟进该项目授信、放审。2024年8月，华安中行成功向该项目投放首笔1700万元开发贷款，为停滞已久的项目按下“重启键”。

资金一到位，项目工地立马重现热火朝天的施工景象。施工队昼夜赶工，短短三个月内就完成了外立面装饰、水电管网等收尾工程。得知这一消息，不少业主还利用晚上时间到现场了解项目进度，亲眼见证家园一天天焕发新颜。看着日渐成型的楼栋，业主群里的气氛也从最初的焦虑不安，转变为热烈讨论装修方案的喜悦。

更令人欣喜的是，随着项目工程进度的稳步推进，市场信心逐步恢复，项目销售端也有了显著回暖。

03

以“中行方案”

谱写民生安居新篇章

2025年3月21日，“雍华郡”项目完成了首次登记。随着一本本不动产权证陆续交到业主手中，大家悬着多年的心终于放了下来。

据华安中行客户经理介绍，目前，该笔贷款已经投放3400万元。项目顺利实现交房后，销售端明显回暖，再加上闲置资产的处理，公司目前资金流相对充裕，并已于5月份将该笔开发贷款全部归还。该笔保交房项目贷款的圆满落地，成功实现了政府安心、银行放心、企业舒心、业主开心的多方共赢局面，完美实现了“资金到位-工程复工-品质交付-贷款清偿”的全流程闭环管理。

展望未来，漳州中行将继续发挥国有大行“金融稳定器”作用，以“雍华郡”项目成功经验为蓝本，扩大区域项目对接覆盖面，联合政府部门挖掘优质项目，为更多优质房地产项目提供精准金融支持，让更多家庭能够早日实现安居梦想，为促进房地产市场平稳健康发展贡献中行力量。

☉漳州融媒记者 闫锴

通讯员 中国银行漳州分行 文/供图