老旧小区“逆生长” 改在百姓心坎上

老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展，是群众最关心、最直接、最现实的需求体现。近年来，长泰区城管局多次组织走访调研老旧小区，查找存在的问题、收集群众意见建议，将老旧小区环境整治作为惠民生的着力点，不断增强群众的获得感、幸福感、安全感。

走进泰景园，整齐划一的停车位、“白改黑”的沥青路让人眼前一亮，这是小区改造后的蜕变。泰景园建成于2001年，随着时间的推移，该小区基础设施建设逐年老化、道路破损、空中缆线杂乱，成为困扰居民的烦心事、揪心事。

为把老旧小区“改”到居民心坎上，改造前，长泰区城管局通过现场沟通交流，及时了解居民诉求，在改造过程中，认真落实居民的改造意愿，将居民合理诉求转换成改造成效。

“针对小区业主提出的想提升小区业主安防等级的建议，我们在设计方案上面就开始考虑，在小区内新增智能道闸、保安亭，并且新增监控摄像头十多个，将小区进行封闭式管理，提升小区的安防等级。”长泰区城管局市政物业服务中心副主任朱志坤说道。此外，针对居民集中反映的“停车难”问题，长泰区城管局以居民需求为落脚点，合理设置小区内停车位、搭建电动车雨棚、增设电动车充电桩等。

谋民生之利、解民生之忧，让百姓实现从“住有所居”转变成“住有宜居”。类似泰景园这样的老旧小区“逆生长”案例在长泰的多个小区争相上演。

位于复兴北路的玉锦园，北邻人和农贸市场，交通便捷、生活便利，主要居住着65岁以上的退休老人，小区设施老旧，给老人的生活带来诸多不便。老旧小区改造启动后，玉锦园通过铺装道路、完善公共照明、增设道闸、智能安防系统等，让昔日居民口中的“难题小区”焕然一新。

不仅如此，在改造设计时，还贴心地预留了电梯安装位，将所有地下管道和设施绕开需要安装电梯的位置，为电梯安装提供便捷，让小区“软硬件”双提升。“我觉得这个小区改造后，环境都干净了，闲置的空间都被利用起来了，整体的居住体验都提高了。”看着小区的变化，小区居民幸福感满满。

2023年，长泰区城管局投入改造资金约600万元，根据2023年老旧小区改造计划，启动泰景园、玉锦园、广荣花园三个老旧小区的提升改造工程。该工程共涉及218户居民、6栋楼，总建筑面积2.1万平方米，目前改造项目已基本完工。改造完成后，新增停车位85个、照明设施32套、智能监控18套、室外消防栓5套；新建沥青道路2860平方米、排水管道1510米；改造消防管道1800米。

老旧小区改造“三分改、七分管”，为让改造成效保持长时间、可持续，长泰区城管局将积极引导改造小区居民成立业委会，实现小区后续管理的正常化、专业化。朱志坤表示，今年，长泰区城管局计划投入改造资金900万元，对泰龙花园和环卫宿舍楼两个老旧小区进行改造，涉及居民315户，总建筑面积约2.9万平方米。

☉庄文斌 伍 杰 文/图