2018年，东山马銮湾金銮湾畔的海景房如雨后春笋般涌现出来，“来东山旅居养老”的概念逐渐出现在人们的视野。多年在外从事地产营销的谢珊珊一下子嗅到了商机，她决定回乡创业并成立漳州牧之房地产营销有限公司，先后在省内乃至江西、浙江、江苏、上海等地举办340多场东山岛旅游地产推介会，吸引高达5万多人次参会，合计售出1360套海景房。
一路走来，谢珊珊秉持“保姆式服务、亲友式接待，家人式陪伴”理念，同客户建立了良好稳固的关系。也正因为这个做法让谢珊珊了解到，这些来自全国各地的客人来到东山岛的印象、感受、体验。“他们非常喜欢甚至热爱东山，对这里的气候、环境可谓是赞不绝口，几乎每个人看到蔚蓝透亮的大海都会一见倾心。”谢珊珊说，其中很多人成为“新东山人”后，不仅同亲戚朋友分享在东山生活的美好点滴，还自发当起东山岛的免费宣传员。
于是，谢珊珊就萌生了采访100位“新东山人”的想法，并得到了很多“新东山人”的响应。他们主动找上门来，大方热情地为宣传东山出一份力。谢珊珊也借着拍摄视频的机会，帮助社区建立“新东山人”资料库，宣传东山岛的发展规划，提供各种便民服务，组织各种社群活动，建立互动互通的联系。就这样拍着拍着、走着走着、聊着聊着，谢珊珊就成为圈内熟悉的“东山岛宣传大使”。
记录和服务“新东山人”，不单是宣传东山岛，更重要的是“招商引智”。在谢珊珊看来，越来越多“新东山人”落户东山，将给家乡的发展带来更多的底气。“我现在还是东山岛‘编外’宣传大使，”谢珊珊笑言，自己不仅推介房产，同时还推介东山的自然景观，推介东山美好的生活方式，以及东山无限的发展空间和未来！