改扩厂房提质效 “沉睡”资源再“生金”

近日，位于蓝田经济开发区的德记（漳州）食品工业有限公司改扩建项目正式启动。该项目计划总投资5.05亿元建设智能化生产基地项目，主要用于生产包装制罐产品。项目用地面积约40亩，项目建成投产后，预计年产值4.1亿元以上，年纳税达1205万元以上。

“过去由于厂房条件限制，我们公司的效益一直无法得到有效提升。这次改扩建增加了生产流水线、仓储及办公场所，可供直播、办公等经营活动使用。”德记食品工业有限公司负责人严伊娟表示，改扩建之后将新增三栋厂房，一栋综合楼，总建筑面积5万多平方米，容积率达到2.678。

经过30多年发展，蓝田经济开发区构建起“一区四园”发展格局，但也迎来了工业建设用地“饱和”的“阵痛期”：一边是项目招引落地面临土地制约瓶颈，一边是闲置低效土地“沉睡”，如何破题？

德记（漳州）食品工业有限公司改扩建项目就是蓝田经济开发区推动工业用地实现“二次创业”的一次有益探索与实践。

“我们不是大企业，缺乏厂房改造方面的人才和经验。”德记（漳州）食品工业有限公司改扩建项目负责人林炳坤的这番话，道出了不少中小微企业的心声。针对这一情况，蓝田经济开发区服务专班主动对接企业，牵线建筑设计单位，协同拟定改造建设方案。同时统筹片区发展城市设计，由龙文区自然资源局、建筑艺术委员会审核设计方案，确保各施工项目规划合理、风貌协调。

自开展工业用地提质增效工作以来，蓝田经济开发区对每家工业用地企业逐一“过堂”，全面摸清“家底”，形成用地需求和存量资源供给两张清单，企业“含金量”一目了然。“不是所有意向企业都可以登上‘工业改扩建’名单。清单项目要看用地容积率、纳税额、产出比等，进出‘门槛’非常严格。”蓝田经济开发区规划建设局局长张峰表示，开发区还会与企业签订《项目管理协议》，约定建筑容积率、亩均效益、开竣工条件等。

近年来，龙文区相继出台《龙文区鼓励闲置或低效厂房“腾笼换鸟”的奖励办法》《龙文区产业发展提质增效“十项行动”工作方案（2022-2025年）》等政策，积极鼓励引导优质企业并购或租赁闲置厂房，同时引导企业实施改扩建原地升级，向高质量发展阔步迈进。