本报讯 当房贷利率伴随着5年期以上LPR史上最大调降“应声下调”后，越来越多城市首套房贷利率低于4%，进一步接近历史最低水平。
易居研究院统计全国20个重点城市首套房贷最低利率发现，目前房贷利率形成梯队，第一梯队仍是北京(3.95%)，其次是广州、上海、深圳(3.85%)，新一线城市成都、杭州、宁波、青岛、苏州、西安、长沙处于第三梯队(3.75%)，最低的郑州已降至3.45%。
值得注意的是，这也使得目前商业房贷利率不断接近公积金贷款利率(3.1%)，业内也有公积金贷款利率有望随之降低的预测传来。
利率虽尚未变化，但开年以来已有多地推出公积金新政，满足居民合理住房消费需求。一些热点城市、省会城市，首套房公积金贷款最低首付比例已达规定下限。
近日，济南、海南、天津三地，不约而同选择了以“首套房首付比例降至20%”的方式作为开年公积金贷款政策的调整方式。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，调低公积金贷款比例是很多城市的一贯做法，在这方面地方政府决定权限比较大。“这反映了地方政府全力应对房地产挑战的决心。在当前背景下，工薪阶层、机关事业单位的公积金缴存水平是比较高的，这为下调公积金贷款首付比例提供资金方面的支持。”李宇嘉表示。
值得注意的是，20%的首套房首付比例和30%的二套房首付比例已经是当前的最低标准。相关规定显示，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
记者梳理发现，近段时间来还有上海、河南洛阳、福建漳州等多地对公积金贷款政策进行优化调整，除了对首付比例的调整，还涉及延长贷款期限、提高贷款限额、扩大使用范围等。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，多地密集出台公积金新政旨在继续创造宽松的购房政策环境，促进购房需求释放，提升楼市活跃度。（中新）