一块两户宅基地之间的空闲地，二十年前村民组投票“定了主”，却因缺乏强制执行力，投票结果并未真正落地，致使该地块长期处于“名义有主、实际荒置”的状态。今年初，一个拆房建房的举动让旧怨再次点燃，冲突中有人受伤，群体性事件一触即发。
当历史事实已难复原时，东至县司法局花园司法所的调解员没有做“翻案文章”，而是用一张“换地协议”代替争抢，成功化解这起因空闲地归属问题引发的邻里纠纷，让两家人最终握了手。
投票定归属
隐患未消却留“病根”
7月初，在东至县花园乡栗埠村，胡某某家的新房地基已经打稳，隔壁徐某某站在自家院门口，看着工地上忙碌的工人，没有再上前阻拦。数日前，这里还是两家差点动手的地方。
“当时谁提那块地，我心里就冒火。”胡某某回忆时，下意识地搓了搓手。他说的“那块地”，是两家宅基地之间一块面积不足半分的村民组空闲地。按他的计划，今年准备拆房建房，需要在这块空闲地上搭脚手架，留屋檐滴水，否则没法施工。
可邻居徐某某就是不答应：“二十年前村里投票，把地判给了我，白纸黑字写得清清楚楚。”胡某某反呛徐某某：“投票我压根不知情，也没人跟我签过字。一块荒了二十年的地，凭什么算你的？”
拆房建房引发旧怨，双方由口角争执逐渐升级为相互推搡，混乱中徐某某的妻子不慎摔倒，导致头部受伤。事件发生后，双方家属情绪激动，扬言要“讨个说法”，两家互不相让，剑拔弩张。
“那天如果不是司法所的人来得快，可能就会出大事。”栗埠村一位村干部事后仍心有余悸。
调整策略“换赛道”
不翻旧账只算未来
花园司法所所长周舟介绍，受理该纠纷后，他们立即与相关部门组成联合调解组。然而，摆在调解组面前的第一道坎，就是那个绕不开的“二十年前的投票”。
“我们查找了当年的会议记录，也找了当年参与投票的老人，但时间过去太久，证词存在矛盾，事实很难完全还原。”周舟说，“如果非要卡在谁对谁错上，这个矛盾永远解不开。”
调解组意识到，纠缠历史事实只会陷入“罗生门”。随即他们果断调整策略——不翻旧账，只算未来。
“调解中，我们问两家同一个问题：你们到底要什么？答案其实很简单，胡某某要顺利建房，徐某某要一块能用的地。”周舟回忆道。
找到这个交集后，调解组提出一个新思路：不再纠结二十年前的投票是否有效，而是转向“以交换促和解”。
调解组向双方释明，该地块若双方继续僵持不退让，谁也无法继续使用，并提出创造性方案“地块交换”：徐某某将争议地块交换给胡某某，胡某某将邻近徐某某的面积相近的自己的地块交换给徐某某。这样一来，双方均获得一块邻近自己宅基地的地块，各自建房和日常使用需求都能满足。
方案听起来简单，但具体到每一边长、每一处拐角，都要反复丈量、现场比对，一点一点算清利益账。经过长达一周的多轮协商，胡某某与徐某某被调解组的诚意和方案的可行性打动，同意接受“地块交换”方案，双方正式签订调解协议并握手言和，承诺不再因此事发生矛盾。
“其实我也不想争，就是赌着一口气。”徐某某事后说，换地之后他反而觉得心里敞亮了，“我们两家是邻居，不能总是横眉冷对吧。”胡某某坦言：“我没想到真能谈成，调解组没偏袒谁，这个方案很公道。”
这起跨越二十年的纠纷，最终没有走行政确权，更没有打官司，而是以“等价交换、各取所需”的方式圆满化解。周舟感慨道：“基层矛盾尤其是历史遗留问题，往往理不清过去，但可以设计未来。我们做的不是裁判，而是搭桥，要让矛盾双方看到，和解不是谁认输，而是共赢。”
如今，两家已经按协议完成地块指界，胡某某的新房施工正常推进，徐某某也开始清理置换来的地块，计划种上几棵果树。从“定归属”到“换空间”，从“对抗”到“对价”，这起陈年积案的化解，或许为农村类似历史遗留问题提供了一把新钥匙：当法律事实模糊时，不妨让生活本身说话，毕竟，比地块更珍贵的，是邻里间抬头不见低头见的日子。
（李静 尤忠祥）