为有效化解司法拍卖房屋交付纠纷，切实保障买卖双方权益，阜南县公证处于近期联动县人民法院执行庭，高效办理了一起法拍房腾空交付保全证据公证。
日前，一男子随同法院执行人员来到公证处申请保全证据公证。该男子通过淘宝司法拍卖平台成功竞得一套法拍房，已具备交付条件。因法拍房涉及房屋腾空、物品清点等环节，为避免购房人与被执行人之间产生物品损毁、缺失等争议，法院建议通过公证固定现场证据，依法完成交付。
公证处经审查当事人提交的拍卖成交确认材料、身份信息、法院文书等，确认符合受理条件后快速受理，并制定服务方案。几天后，公证员及助理与县法院执行庭人员共同前往涉案房屋。在法院监督下，由专业开锁人员开门。公证人员对屋内所有家具、家电、生活用品逐一清点、登记造册，并用高清录像全程记录，固定现场证据；法院执行人员同步录像，形成证据闭环。物品清点后统一打包封存至被执行人指定地点。随后房屋落锁，钥匙交法院保管，顺利完成腾空交付。
据了解，当前法拍房虽价格有优势，但交付难、物品权属争议、交接无凭证等问题突出，导致部分购房者望而却步，也影响法院执行质效。此次阜南县公证处联动法院办理保全证据公证，通过法定程序固定现场证据，明晰物品权属与交接状态，从源头预防纠纷，既保障购房者权益，又维护被执行人财产权益，同时也提升了法院执行规范化水平。（童丹蕾）