编辑同志：我居住的某老旧小区房屋为砖混结构。最近，业主吴某在装修过程中，拆除了室内承重墙、立柱并拓宽门框，我等业主担忧此类改动会影响房屋使用安全及抗震能力。请问，装修时擅自拆改承重墙是否违法？其他业主该如何维权？
读者：李华宇
李华宇读者：吴某擅自拆改承重墙的行为违法。民法典第二百七十一条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”可见，承重墙属于住宅建筑的共有部分，各业主均负有维护其安全功能的义务。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。本案中，吴某擅自拆除承重墙及立柱，该行为已超出业主专有权的合理范围，明显属于违法行为。
违法拆改承重墙要承担相应的法律责任。一是民事责任。根据民法典第一千一百六十七条的规定，其他业主可要求侵权人立即停止施工、恢复原状、消除危险等，如造成损失，有权主张赔偿。二是行政责任。根据《建设工程质量管理条例》第六十九条的规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
本案中，你可以向当地住建局反映。住建局应当组织专业人员赴现场查看和检测。在确认属于违法装修后，应依法向吴某发放《整改通知书》，要求限期整改，并处以罚款。如果吴某拒不整改，受影响业主可向法院起诉，请求判令侵权人吴某承担相应的民事责任。
本期信箱由潘家永律师提供解答。