编辑同志：我租下黄某的一套房屋，租赁合同约定租期为2年。入住当日，我交给黄某3个月租金5400元。入住次日，我及家人就闻到房间有刺鼻异味，家人出现呼吸道不适、眼睛发痒等症状，遂委托专业检测机构对房屋甲醛、苯、TOVC等指标进行检测，结果显示多项指标不符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2022），该房屋属于不适宜居住房屋。请问，我能否要求退租、返还全部租金并支付检测费用呢？
读者：林远
林远读者：《住房租赁条例》第七条第一款规定：“用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。”民法典第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”第七百三十一条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”
本案中，案涉房屋的室内空气有毒物质超标，危及人身安全和健康，房东黄某显然没有履行提供合适住房的合同义务，致使订立租房合同的目的根本不能实现，构成根本违约，应当承担违约责任。因此，根据上述规定，你有权要求解除租赁合同，并请求黄某返还全部租金和支付检测费用。