本报讯（通讯员 王浩 王丽娜 记者 梅觉明）装修婚房本是筹备喜事的温馨环节，不料却因施工不当出现地板被砸穿的意外状况，不仅导致自家装修延期，还致使楼下住户天花板塌陷。一系列损失该由谁承担？近日，宣城市宣州区人民法院审结这起损害赔偿纠纷，认定装修方因施工不当造成房主及楼下住户财产损失，需承担修复、赔偿等全部责任。该案不仅依法维护了房主等人的合法权益，也为装修行业规范施工敲响警钟。
2025年5月，陈某为筹备婚礼，计划对其位于宣城市某小区的自有住房进行重新装修，并聘请付某的装修队负责房屋内陈旧设施的拆除工作。同年10月2日，陈某发现房屋次卧地板出现一个30厘米×60厘米的空洞，且该情况已导致楼下房屋天花板塌陷。楼下住户随即就赔偿问题与陈某产生纠纷，双方报警处理。经辖区派出所调解，付某口头承诺赔偿楼下住户7000元，后续却以“地板损坏在砸墙一段时间后才显现，并非其施工所致”为由，拒绝履行赔偿义务。无奈之下，陈某将付某诉至法院，请求判令付某立即采取修复措施，将被砸穿的地板及楼下住户天花板恢复原状，并赔偿其及楼下住户因侵权行为产生的房屋租金损失等。
法院审理认为，被告付某的拆除施工行为与原告陈某房屋及楼下住户的财产损害结果之间，具有法律上的因果关系，且该因果关系达到高度盖然性标准。一方面，损害发生的位置与被告的施工范围高度吻合，损害性质与施工行为存在内在关联；另一方面，被告未能举证证明存在其他可导致该损害结果的介入因素。据此可认定，被告在拆除施工过程中未尽到审慎注意义务，其不当施工行为是造成涉案房屋地板破损及楼下房屋顶部结构损坏的直接、主要原因。尽管损害结果在施工完成后才显现，但该时间差符合事物发展的正常逻辑，不足以推翻因果关系的成立。因被告施工行为直接造成涉案房屋及楼下业主房屋受损，原告提出的修复房屋、恢复原状诉求于法有据，法院予以支持。综合原告损失及相关举证情况，法院依法判决付某对陈某房屋次卧地板空洞及楼下302室次卧顶部结构塌陷部位进行修复、恢复原状，并赔偿陈某租金损失3600元。
法官说法：
装修施工引发的邻里财产损害纠纷，核心在于厘清施工行为与损害结果的因果关系，明确责任主体的过错程度。本案中，装修方付某在施工过程中未尽到审慎安全的施工义务，其不当操作直接导致房屋结构损坏并引发连锁损害，理应承担全部侵权责任。
在此提醒，装修从业者进行施工时，务必恪守安全施工规范，秉持审慎负责的态度，做好施工前的安全评估、施工中的风险防控及施工后的质量查验，避免因违规操作、疏忽大意造成他人财产损失。同时，房主在聘请装修队时，应选择具备相应资质、信誉良好的施工方，签订内容明确的装修合同，对施工安全、损害赔偿等事项作出详细约定，并妥善留存相关证据。
此外，针对该案衍生的邻里间装修损害纠纷，各方应秉持公平合理、友好协商的原则妥善处理。若协商不成，受损方应及时通过诉讼等合法途径维权，同时注意留存施工记录、现场照片、沟通记录等关键证据，以便明确责任、维护自身合法权益；侵权方切勿推诿责任，应积极主动承担修复、赔偿义务，避免矛盾扩大化。规范施工是保障安全的前提，诚信担责是化解纠纷的关键，唯有各方共同努力，才能营造安全、和谐的居住与施工环境。