连日来，五河县人民法院联合县住建局，依托村居微法庭，创新“司法+行政”协同调解机制，成功化解安徽某房地产有限公司与17名购房者之间的商品房预售合同纠纷，案涉金额800余万元。该案的成功化解不仅切实保障了购房者的合法权益，更为困境房企整改、涉房信访矛盾化解提供了基层治理新路径。
据悉，2022年，17名购房者支付购房款后，因安徽某房地产有限公司内部资金问题，项目陷入停工状态，购房者权益受到严重影响。五河县法院与县住建局迅速成立专项调解组，深入梳理购房者退还购房款、追究违约责任等核心诉求。经多方协商，最终促成双方达成调解协议，并对协议进行司法确认，赋予其强制执行力。
调解组同时督促企业制订整改计划，明确要求该房地产公司于2025年5月15日前解除相关商品房预售合同，并于6月15日前支付全部购房款及利息。这一方案既保障了购房者的资金安全，也为企业盘活资产、推进整改预留了空间。
村居微法庭充分发挥“政府机关+法院+人民调解委员会”三级联动优势，针对房企实际困境精准施策：县住建局开展地产政策宣讲，法院提前介入指导企业制订风险防控预案，人民调解委员会将矛盾化解关口从“诉后”前移至“诉前”。购房者欧某感叹：“本以为要经历漫长诉讼，没想到在家门口的微法庭就快速解决了问题。”
五河县法院与县住建局通过“司法确认+行政支持+企业整改”三方协同联动，既守护了购房者的权益，又助力房企纾困，更为县域矛盾纠纷源头化解提供了可借鉴的“法治样板”。?