本报讯（通讯员 王金本）近日，霍邱县人民法院长集法庭在法庭特邀调解员金其华的助力下，成功化解一起房屋租赁合同纠纷案件，不仅让闲置5年的房屋重新恢复收益，而且让积压了5年的兄弟恩怨得以化解。
2016年9月，原告王某将位于霍邱县长集镇街道3间3层门面毛坯房以每年6万元的价格租赁给被告赵某经营KTV生意。租赁合同签订后，被告出资对房屋进行了装潢并实际经营至2019年10月停业。
2019年11月2日，被告向原告出具10万元的欠条一张，其中9万元是欠付的房屋租金，1万元是当日向原告的借款。借条出具后，被告没有在租赁房屋内继续经营KTV生意，加之市场行情变化等原因，租赁房屋一直处于闲置状态。
往后5年，原、被告双方因房屋腾退和租金等相关问题谈不拢。2025年1月，原告一纸诉状将被告诉至长集法庭，要求与被告解除房屋租赁合同并支付租金17万元。被告在答辩期间内提出反诉，要求原告赔偿房屋装潢费用20万元及其利息。
案件审理过程中，主审法官主持调解，双方都指责对方不讲信用。原告认为被告不腾退房屋，造成房屋闲置5年多没有收入，这个损失被告必须补偿。被告则认为房屋装潢花费巨大，仅用来经营3年，原告应该折价补偿被告，否则就把房子拆回老样子（毛坯）。
为防止诉累和损失扩大，主审法官主动邀请金其华做最后努力。但双方积怨多年，调解中情绪激动，互不相让。金其华又发挥其“人头熟”的优势，邀请原、被告几位朋友一起调解，但还是没有见效。
案件调解持续到2025年春节期间。一天，金其华路过案涉租赁房屋门口时，发现紧邻该房屋的一家饭店生意特别火爆，房间根本不够用。金其华在调解时知道原告打官司的另一个目的就是打算将案涉房屋另行出租，但因为门面较大，想再出租也不容易。
看到此景，金其华立刻走进饭店与饭店老板进行了沟通。没想到饭店老板早有租赁案涉房屋的想法，只因之前与原告闹过别扭没好开口。金其华连忙与主审法官沟通，决定先帮原告“解困”，盘活闲置门面，以此推动案件进展。之后金其华用了不到一周时间便助力原告与饭店老板达成租赁协议。
房屋有人租赁，可以获得收益，原告自然不想再与陷入困境中的被告纠缠，案件调解自然水到渠成。“这几年他挺难的我也知道，KTV生意不好做，总之感谢金书记，感谢长集法庭，把我们的问题都解决了……”最终，原告作出让步，同意被告分3年给付租金7万元和借款1万元，双方冰释前嫌，握手言和。