本报讯（通讯员 刘军 韩夏）近日，界首市公安局东城派出所通过“多方联动化解矛盾纠纷”机制，成功调解了一起因法拍房屋阳台使用权引发的纠纷，切实维护了当事人的合法权益。
2024年3月，界首市民王某通过司法拍卖程序购得了位于界首市东城的一套二手房，但房屋过户后原房东郭某却拒不交付该房屋阳台阳光房钥匙，并且一直使用该阳光房存放杂物。王某认为，既然自己已经通过合法途径购得了这套房屋，那么阳台的使用权也应归自己所有，因此要求郭某停止使用并归还阳台使用区域。而郭某则辩称，当初购房时，该房屋阳台区域及阳光房是自己另外出资购买和搭建的，且认为该部分并不属于王某的购房范围。
双方因此争执不下，诉诸法院一审、二审，街道、社区干部也多次调解协商未果。2025年1月21日，王某再次报警请求警方处理。接到报警后，界首市公安局东城派出所立即启动“多方联动化解矛盾纠纷”机制，在街道、社区干部参与下，组织民警、治安调解员对双方进行了耐心细致的调解工作。民警首先向双方详细解释了相关法律法规，明确指出阳台作为房屋的一部分，其使用权应归法拍后房屋所有权人王某所有。同时，民警也充分听取了双方的意见和诉求，从互谅互让的角度出发，提出了合理的调解方案。
经过民警及社区干部的不懈努力，双方最终达成了和解协议：郭某同意停止使用阳台的阳光房，并在规定时间内将相关物品搬离；王某则表示愿意补偿郭某先前搭建阳台阳光房、铺地板砖等费用。至此，一场拉锯近一年的阳台使用权纠纷就此化解，双方握手言和。