近日，淮南市田家庵区人民法院曹庵法庭成功调解一起涉民营企业的房屋租赁合同纠纷案件，双方因租赁产生的全部问题全部了结，完美化解了企业租期届满后的难题。
某企业于2022年5月入住淮南某产业园区,租赁面积达7500多平方米。后双方租赁合同届满后，企业因扩大规模需要,只能搬离园区，但与园区因租赁期间的租金、物业费及遗留的企业设备等问题发生纠纷，且长期无法妥善解决。后园区管委会将该企业起诉至法院，并要求企业支付租金、物业费70余万元。法庭受理案件后，法官第一时间联系上该企业了解情况。企业对所欠租金等争议不大，但主张其搬离园区后资金紧张且遗留的大量设备无法搬离，希望法院一并协调处置。
为了优化营商环境，为企业解难题，承办法官第一时间实地走访厂区，约谈双方当事人，认真了解双方的诉求，分析双方争议焦点。考虑到如若处理不慎既会严重影响企业的健康发展，也会限制园区的后续招商引资工作，法庭及时建立了调解工作微信群，畅通双方的沟通渠道。鉴于企业租期到期后搬离园区比较急迫，且企业遗留较多设备不好搬离，法庭多次组织双方对租金及设备折价等进行算账、协商，力求双方达到双共赢的局面。通过法官细致耐心的调解工作，双方不仅对剩余租金、物业费进行了结算，还将企业遗留设备进行折价抵扣，企业同意于10日内将剩余款项9万余元一次性付清，双方纠纷一次性化解。（王猛）