他人担保清偿欠薪未兑现 能否要求执行担保财产？

编辑同志：我们与一家公司的欠薪诉讼经法院判决并进入执行程序后，由于公司无力支付，我们与公司、肖某达成执行和解协议，即推迟三个月付清，由肖某提供价值100余万元房屋担保。请问，如到时不能付清，我们能否直接申请法院拍卖、变卖房屋优先受偿？读者：黄丹丹　

黄丹丹读者：你们不能直接申请法院拍卖、变卖房屋优先受偿。民事诉讼法第二百四十二条（原第二百三十一条）规定：“在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。”《最高人民法院关于适用<民事诉讼法>的解释》第四百七十条规定:“根据民事诉讼法第二百三十一条（现第二百四十二条）规定向人民法院提供执行担保的，可以由被执行人或者他人提供财产担保，也可以由他人提供保证。担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。他人提供执行保证的，应当向执行法院出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人。被执行人或者他人提供财产担保的，应当参照民法典的有关规定办理相应手续。”简而言之，就是法院直接执行担保财产的前提条件之一，就是担保人“向执行法院出具保证书”，而不是当事人之间达成执行和解协议。因为执行和解协议是指当事人自愿协商达成的,对生效判决书确定的内容进行变更的协议。本案中，正因为肖某只是在和解协议承诺担保，而没有向法院出具保证书，决定了你们无权要求法院直接执行其担保财产。