本报讯（记者 唐欢 通讯员 顾婷婷 郭雅茹）5家房地产分销公司将一家房地产企业起诉至淮北市杜集区人民法院，讨要房屋销售的佣金。资金不足的房地产企业，心有余而力不足。经征求双方同意后，法院对接淮北市房地产行业调解委员会进行诉前调解。记者日前从杜集区法院获悉，经过法院和调解员的联动，在短时间内有效推动案件调解，并进行司法确认，既解决了房地产企业的困境，又保障了5家分销公司的权益不受损。
2023年，淮北5家房地产营销策划公司分别与淮北某置业公司进行合作，开展某地产项目的分销合作。5家公司依托自身销售平台及经纪人自愿进行项目推介，促进客户在提供的可售项目范畴内进行购买成交，他们推荐的客户与淮北某置业公司签订《商品房买卖合同（预售）》，视为5家公司推荐成功，双方根据合作期内实际成交的套数结算实际应付佣金及奖励。经核算，淮北某置业公司拖欠上述5家公司房屋销售佣金及逾期利息共计96万余元。因淮北某置业公司对佣金支付一拖再拖，5家公司起诉至法院。
杜集区法院接收到案件后，发现该案件为系列案件，事实清楚、法律关系明确，适宜调解，且涉及房地产企业，在征得当事人同意的情况下，与淮北市房地产行业调解委员会对接进行诉前调解。淮北市房地产行业调解委员会立即指派调解员进行调解。
经调解员沟通，发现淮北某置业公司有支付的意愿，但由于资金不足，如果将房屋销售佣金一同支付给该5家公司，将会导致企业运行不畅。调解员从有利于双方切身利益和合同履行角度出发，寻找纠纷平衡点，经过协商，双方同意将淮北某置业公司的一套未售房屋折抵上述款项，房屋折抵不足部分用现金支付。该调解方案既解决了淮北某置业公司的困境，又保证5家房地产营销策划公司权益不会受损。后双方当事人又向杜集区法院申请司法确认，保障调解协议的履行。双方当事人因合作问题得以解决，均表示日后会继续合作，共同促进房地产市场健康发展。