北京8月新房二手房成交量同比双双增长。“沪八条”出台后,上海二手房日均成交727套。深圳8月新房二手房成交量同比增长8.5%。政策效应逐步显现,一线楼市正在发生看得见的变化。
北京二手房成交量
连续六个月超1.3万套
近期,稳定房地产市场的政策暖风频吹,力度、密度、精度均显著提升。
8月7日,北京发布新一轮楼市新政,非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由2年调减为1年,同时提升公积金贷款额度、扩大“带押过户”范围。
8月20日,上海出台“沪八条”,聚焦公积金优化、信贷调整、购房补贴、房票安置及存量房收购等多个领域。
8月28日,住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》,部署各地完善商品住房预售管理,有力有序推行商品住房现房销售。中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门发布信贷管理等一系列政策。
来自北京市住建委的数据显示,8月北京新房网签成交量达0.31万套,同比增长10.3%;二手房网签成交量达1.37万套,同比增长4.1%。北京二手房成交量已连续六个月超1.3万套。
在北京朝阳区一家二手房中介门店,经纪人告诉记者,片区内的二手房大多是总价300万元以内的小户型房源,8月上旬北京地区出台的房地产政策,大幅提升了住房公积金贷款额度上限,对片区内二手房成交产生了积极影响。不少原本打算通过商贷买房的客户,现在可以全部使用公积金贷款,购房预算得到提升。
8月28日,有关房地产销售、信贷管理等一系列政策出台后,北京各大售楼处当周周末迎来大批看房人群。不少刚需家庭趁着政策窗口期,开始实地看房选房。
在通州某新房项目,周末两天接待客户就超1000组。项目营销负责人表示,本轮新政对市场的直接影响十分明显,有效提振了购房者的购买信心。
“沪八条”出台后
二手房日均成交727套
上海楼市热度也持续攀升,政策效应逐步显现。
上海房管局9月1日公布的数据显示,8月上海新房、二手房合计成交221万平方米(2.43万套),环比增加2%,同比增加15%。
“沪八条”出台后,上海在售新盘项目日均签署定金合同量比8月政策出台前增加90%。二手房成交量也明显提升,8月上海二手房共成交2.07万套,环比增加1%,同比增加18%。其中,“沪八条”出台后,上海二手房日均成交727套,比政策出台前水平增加14%。
周末市场热度继续回升,8月29日周六,上海成交二手房1131套,为近两个月周末最高水平。
深圳8月新房二手房
成交量同比增长8.5%
8月以来,深圳楼市热度明显回升。多家房产中介反映,客户咨询量和带看量均有显著提升。
从成交结构看,8月市场以刚需为主,总价500万元以内的房源成交占比明显提升。与此同时,随着9月开学季临近,学区房的买卖和租赁需求提前释放,进一步带动市场活跃。
深圳市住建局数据显示,8月全市新建商品住宅网签销售2589套,同比增长20.4%;二手住宅网签销售4275套,同比增长2.4%。一二手住宅合计成交6864套,同比增幅达8.5%,楼市回暖势头持续巩固。 据央视财经