2月10日上午,在合肥蜀山区万科金色名郡小区,不少业主在排队领红包。经业主大会表决通过,小区拿出部分公共收益约210万元向全体业主派发红包。首批发放工作当天启动,第二批申领将在春节后启动。
住宅业主最多的能领上千元
当天上午,在小区党群活动中心,提前准备好的红包上写着房号,分不同楼栋码放得整整齐齐。此次红包发放依据房产证上登记的专有部分建筑面积,按照每平方米5元的标准,每个红包里的金额不一样。
金色名郡小区第三届业主委员会主任刘兵介绍,此次红包发放涵盖小区住宅、商铺、写字楼、公寓、产权车位、储藏室等各类物业,总单元数5669户,预计发放红包总金额超过200万元。小区住宅80多平方米面积的比较多,算下来,每户可以领到400多元。车位、储藏室面积小,红包金额少一些。“住宅部分平均每户领到500元左右,面积大的最高能领到1000多元。”
多次使用公共收益回馈业主
这已经不是金色名郡小区第一次使用公共收益回馈业主了。2020年初,小区业委会使用公共收益采购防疫口罩等物资向小区居民免费发放。2023年,经业主大会同意,业委会又使用公共收益为全体业主缴纳1个月物业费,缴费总金额为100多万元(本报2023年1月18日曾报道)。
刘兵介绍,马年春节后、最迟农历“二月二”当天,业委会将组织第二批次红包发放,对未在规定时间内领取红包的业主,将把其应得数额作为物业费等额转至物业公司账户,冲抵物业服务费。
小区“家底厚”发红包有底气
近年来,小区使用公共收益为业主“发红包”的消息每次都会引发关注,羡慕的同时,小区公共收益怎么管理、怎么用也是热门话题。
金色名郡小区第三届业主委员会主任刘兵介绍,近年来,业委会牵头制定相关方案,设计商业模式,委托物业公司对小区共有房屋、公共场地、停车位、电梯广告等公共物业进行市场化运作,按照“谁使用、谁付费、收益归公”的原则有偿使用,并按约定比例分成,不断做大公共收益的“蛋糕”。“此次发放业主红包前,小区归属于全体业主的公共收益结余已经超过1000万元,主要来源是小区公共车位停车费收入、广告位租赁收入、公共区域经营所得、利息收入等。”“小区每年的公共收益目前稳定在100多万元,所以有底气给全体业主派发福利,最终决定发放和发放方案也都经过业主大会决议通过。”
安徽商报 元新闻记者 刘媛媛 文/摄