业主因违规安装空调
外机被物业告上法院

　　记者  宏源

　　本报讯  有空调外机机位不用，非得装在外墙上？最近，一对夫妻因违规安装空调外机被物业公司告上吴兴法院。

　　茅某夫妻在湖州某小区购买了一套商品房。2021年底房屋交付后，夫妻俩便开始着手新房的装修。因为想要多增加一些储物空间，家电进场时，他们让安装师傅直接将空调外机安装在窗外墙面的临近位置，原先预留的空调外机机位则被用来储物。

　　物业在巡查中发现空调外机安装在建筑外立面后，多次联系茅某夫妻停工整改，告知两人这样安装存在安全隐患。但茅某夫妻不予理睬。经口头劝阻无效后，物业公司又向两人发出《装修整改通知书》，但茅某两人依旧未能按要求进行整改。于是物业公司起诉至湖州市吴兴区人民法院，要求茅某两人立即拆除空调外机及安装设施并恢复原状。

　　吴兴法院经审理认为，物业公司与业主在装修前签订有多份协议，明确约定空调外机应当安装在预留位置，业主装修时均应遵守管理规约等约定。对于装修中的违规行为，物业服务企业有权予以制止，茅某两人也理应遵守相关规定。此外，茅某两人擅自在涉案房屋外墙上安装空调挂机不仅违反了物业协议及规约的约定，还存在安全隐患损害其他业主的合法权益。最终法院依法判令茅某二人于判决生效后十五日内拆除空调外机及安装设施，恢复原状。