我市公积金贷款额度单笔平均增长约20万元

　　本报讯（记者 陆燕娜）“你好，请问我老公婚前买的这套房子想从银行的商业贷款转变成住房公积金贷款，具体需要满足什么条件呀？”近日，市民陈女士致电从宁波市住房公积金管理中心余姚分中心，询问住房贷款“商转公”事宜。

　　余姚分中心信贷科相关负责人表示，本市职工住房贷款“商转公”业务的办理，必须在取得房产证后，且必须符合住房公积金贷款政策，同时还要根据职工办理商业贷款时的银行确认采取“结清再贷”还是“以贷还贷”的方式。

　　10月初，宁波市住房公积金管理委员会印发《关于调整宁波市住房公积金贷款及提取等有关政策的通知》，就提高最高贷款额度、支持提取住房公积金支付新建商品住房首付款、提取金额可合并计算贷款额度等方面进行政策调整。自新政策推行以来，就有不少市民前往余姚分中心，咨询各类住房公积金政策。

　　“住房公积金新政策的核心在于提升贷款额度，优化贷款条件，更好地满足缴存人刚性和改善性住房需求。”余姚分中心相关负责人表示，结合新政策以及现行与购房相关的住房公积金贷款政策，在住房公积金贷款额度方面，目前，职工个人住房公积金可贷额度为借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的20倍。可贷额度低于25万元的，经测算，在职工的还贷能力范围内的一般可按25万元发放。同时，职工按规定连续缴存住房公积金满2年后，首次申请住房公积金贷款在宁波全市范围内购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度已由原先的100万元/户提高至130万元/户。

　　目前，我市住房公积金贷款利率维持不变，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。

　　新政发布近两个月来，我市住房公积金贷款额度较此前平均每笔增长约20万元。今年，我市住房公积金贷款受益人群进一步扩大，截至11月底，我市共发放住房公积金贷款1751笔，合计发放约10.69亿元，放贷笔数较去年同期增长11%，贷款金额较去年同期增长4.5%。