制图 邵天骊
市民周先生来电咨询：
去年，我买了一套三居室的房子以及一个车位，至今没有入住。车位是自己花钱买的，愿意怎么用就怎么用，其他人管不着，自己又没有入住，车位空着也是空着，我就想在车位上建小铁皮房作为库房。请问律师，我的想法正确吗？
本报常年法律顾问汪宇波律师解答如下：
该案情涉及业主权益方面的法律问题。《物业管理条例》第四十九条规定：“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”
本案中，周先生的想法是错误的，周先生购买的只是车位的使用权，他无权改变车位的停车用途，即使确需改变，也应该办理相关手续并告知物业服务企业。