翻建老房波及邻居围墙 调解上门化解两家冲突

　　本报讯（记者 张敏）近日，丈亭镇某村的胡建强（化名）和邻居王伯钦（化名）因为一堵围墙闹得不开心，双双来到村调委会，申请调解员介入。

　　调解员向双方了解矛盾的前因后果。胡建强和王伯钦年龄相仿，多年来毗邻而居，过往没有恩怨纠葛。今年年初，胡建强着手对自家的老房子进行翻建，就在砌墙时，王伯钦找上门来。

　　“他说我家建房导致他家的围墙歪了，这怎么可能嘛？我家的房子又不是紧贴着他家的围墙，中间还是有距离的。”胡建强认为，王伯钦说的都是无稽之谈。王伯钦却表示，胡建强的老房墙角离他家的围墙间距不足1米，而且自家围墙已经倾斜了5厘米左右，他担心这样下去，自家围墙可能会坍塌。因此，王伯钦要求胡建强停止施工，但胡建强并未理会。

　　耳听为虚、眼见为实，村调委会调解员决定去现场实地查看。通过走访查看，调解员确认胡建强家的房子离王伯钦家的围墙只有95厘米，且王伯钦家的围墙确实已经倾斜了5厘米左右。

　　自己口述的细节得到验证，王伯钦再次要求胡建强停止施工，但仍遭拒绝。胡建强坚称：自家的房子已经十分破旧，每年到了梅雨、台风的季节都会出现漏水的情况，房子翻建势在必行。

　　眼见双方争执再起，调解员拿出《中华人民共和国民法典》进行普法教育。调解员指出，根据《民法典》的规定，王伯钦和胡建强作为不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理两人之间的关系。翻建可能造成的围墙坍塌隐患是《民法典》里提到的“可能妨害物权”，王伯钦作为权利人，可以请求胡建强排除妨害或者消除危险；如果造成围墙毁损的，根据《民法典》，王伯钦可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

　　经过调解员耐心细致的解释，双方的态度都有所松动。调解员也趁热打铁：“胡建强翻建老房子、王伯钦提出围墙安全问题都是合情合理的，两人是多年邻居，平常关系不错，不要为了这一件事情伤了和气，应多多换位思考。”听了调解员的话，胡建强和王伯钦点头表示赞同。

　　眼见“火候”到了，调解员提议，双方可就翻建老房子和围墙安全的细节问题作出约定。由此，胡建强承诺，自家房屋翻建后的3年内，若王伯钦家的围墙出现更大程度的倾斜，自己愿意承担重建该围墙的责任，王伯钦对此表示同意，至此，双方握手言和，纠纷得到了圆满化解。