■本报记者 俞冰
“有没有人管管这个情况？”近日，有市民向本报反映，兰江街道兰墅公寓一期小区，居民在绿化带内种菜情况普遍，物业工作人员和兰江街道综合行政执法队多次劝阻无果，部分居民依然我行我素。3月7日上午，记者走访了兰墅公寓一期小区，发现该小区绿化带内养家禽、种蔬菜的情况颇为常见。除此之外，小区内还有不少现象引发居民的吐槽。
绿地开荒种菜，家禽“闲庭散步”
记者在小区里走了一圈，看到了十多只家禽，绿化带里开荒种菜的现象更是随处可见，种植的蔬菜品种也颇多，有青菜、小葱、油菜、芹菜等。在8号楼北侧的绿化带内，一株盛开的樱桃树下，六只鸡正在“闲庭散步”。这块绿化区域已变得光秃秃，空气中弥漫着鸡屎的臭味。而在8号楼南侧拐角处的一个小花坛中，种着两排翠绿的小葱；15号楼南侧的绿化带，被一片绿意盎然的青菜所占据。位于小区东侧防浪墙内外两侧的绿化带，都被居民开垦成了菜地。记者数了数，防浪墙外零零碎碎有七八块菜地，沿着河岸延伸，长达100多米，面积达40多平方米。
记者在小区里采访了几位居民。“我在这里住了十多年，近几年养鸡、种菜的情况特别多，肯定对我们的生活环境有影响。”吴女士表示。“种菜我可以理解，养鸡我接受不了。鸡经常跑到我们家楼下。你看，这边都是鸡屎，我们每天都要扫。”陆先生指着自家车库，对记者说。
外墙开裂、树上吊绳晾衣……其他问题也不少
除了养鸡、种菜，记者还发现其他一些不文明现象。5号楼南侧的绿地上，两棵树之间绑着一条绳子，上面晾晒着衣物和被褥。17号楼东侧一片绿地上，堆满了落叶、塑料袋和杂物，俨然一个垃圾场。而旁边的景观河道中，河床裸露，漂浮着七八条死鱼。
在采访过程中，17号楼的居民陈先生向记者反映，居民楼外墙立面存在开裂问题，天沟底部的涂料经常掉落。“我的车曾被掉落的涂料砸到，送去维修过。”陈先生表示，他向物业工作人员反映情况后，已经得到赔偿，现在主要担心掉落的涂料砸到人。
记者走访发现，小区里不少居民楼存在外墙立面大面积龟裂情况，挑出外墙约50厘米的天沟底部部分涂料已经破损脱落，露出粉刷层，不仅影响小区形象，还存在较大安全隐患。
物业没有执法权，街道兜底也难办
记者联系了浙江振兴物业管理有限公司兰墅公寓物业服务处负责人罗经理。他表示，物业已多次对绿化带内种蔬菜和养家禽的问题进行整治。然而，物业并没有执法权，不能强行没收居民种的菜和养的家禽，只能采取劝说和教育的方式。“每当有居民投诉，我们物业工作人员都会前往现场劝阻，并在小区业主微信群里强调相关规定，但是收效甚微。”罗经理说，“兰墅公寓一期是回迁房，建成已有20余年，业主刚入住时就出现了在绿化带上开荒种菜的现象。当时没有管住，现在就更加难管了。”
那么，小区东侧防浪墙外围的“菜地”归谁管呢？罗经理表示这不属于物业管辖范围。记者随后打电话咨询兰江街道相关工作人员。“这个地块的权属没有明确，在‘大综合一体化’行政执法改革后，目前由街道负责兜底。此前，街道曾多次接到关于这个问题的举报和信访，并组织人员进行了多次清理。然而，由于该地块的权属没有明确，我们只能对这些不文明行为进行劝导，后续的改造及管理仍无法进行。而居民认为这块地应当被充分利用，种点菜也是很正常的。对于目前这个情况，我们也很为难。”兰江街道综合行政执法队二中队副中队长陈铨均表示。
小区改造工程已启动，预计年底前完工
记者从兰江街道、兰墅桥村村委会和振兴物业等多方了解到，除绿化带内种蔬菜和养家禽的情况难以遏制外，由于小区建成时间较长，近年来停车难、漏水多、外墙立面开裂等问题日益突出。去年年底，在兰江街道、市排水公司等多方筹划下，兰墅公寓一期小区改造工程方案制定完成。目前，改造工程已启动，预计今年年底前完工。
据悉，兰墅公寓一期小区改造工程涉及22幢居民楼，涵盖雨污排水管线改造、外墙立面修复、庭院灯增加和修复、公共视频设备调整、停车位增加以及沿线绿化带提升改造。记者联系了负责制定小区改造工程方案的浙江绿道城建设计有限公司高级工程师邱娟文。她告诉记者：“小区居民对停车位的需求很大。我们改造的原则是尽量保留小区内的大树，将闲置的宅间绿地改造成停车位。此次改造，预计将增加580个停车位。虽然这样会减少小区绿地，但可以满足居民的停车需求，并有效遏制绿化带内种蔬菜和养家禽的情况。”
邱娟文还提到，雨污排水管线改造是此次改造的一个重点，将解决居民屋顶漏水、天沟渗水导致外墙涂料脱落等问题；对小区东侧防浪墙外围的绿化带，将进行绿植补种，以提升绿化水平。