■本报记者 张云霞
咖啡店、阅读馆、健身房、文化创意菜馆、文化传媒公司、艺术设计公司……昨天，记者走进位于梨洲街道东旱门路的多元文化创意园，发现园区“内藏玄机”，涵盖餐饮、娱乐、休闲、健身、文化等多种业态。今年8月，该文创园被评为宁波市级文化产业园区。
“经过这几年的发展，现在我们文创园一共有近百家文创企业和商铺，园区自由开放、充满活力的创新创业环境深受大家好评。”多元文创园负责人闻人辉介绍，文创园一共有3幢写字楼，刚建成投用的时候，“空房率”较高，只有30多家企业和商铺入驻。为了提升园区入驻率，文创园管理团队确定了“创意带动文化经济发展，推动文化商业结合，建立品牌集聚区”的定位，在修炼“内功”、提升形象的同时，不断完善服务和管理机制，为企业发展创造更好的条件。
多元文创园一方面投入资金，完善硬件设施，提升园区环境，先后实施了停车位改造、绿化提升等工程，并建设光伏发电项目，积极打造“绿色园区”和花园式办公环境；另一方面，切实抓好园区工作人员绩效管理，并利用微信、抖音等新媒体平台做好园区宣传推广工作，吸引更多企业和商铺入驻。
近年来，为帮扶、孵化更多优秀文创企业，多元文创园出台扶持政策，对有良好发展前景的企业给予租金优惠，或提供“订单式”采购服务。前不久，为了办好首届咖啡节，文创园向园区内入驻的文化传媒公司、艺术设计公司等直接采购相关材料，努力实现互惠互利、合作共赢。
目前，多元文创园内共有入驻企业员工1300多名，以年轻人为主。为方便入驻企业员工就餐，园区建设了员工餐厅，对菜品种类和质量严格把关，去年还对餐厅进行了重新装修，改善员工就餐环境。今年上半年，园区投入20多万元实施了外立面改造、增加充电桩设施、门头改造等工程。同时，为丰富入驻企业员工的业余生活，园区还建设了一个建筑面积约200平方米的健身房。“这里环境优美、配套服务完善，工作、娱乐足不出园就可‘一键’切换。”青年创业者王先生说。
“可以说，以前是客户挑园区，现在是园区挑客户。”闻人辉说，这个“挑”是指园区在业态布局方面，会优先考虑文创企业入驻，“现在是互联网时代，园区更欢迎数字文化、互联网多媒体、传媒、动漫等相关企业进驻。”据介绍，这几年，多元文创园入驻企业发展势头良好，不少企业已进一步扩大经营面积。
为了让多元文创园实现更好发展，成为城市文化新景观，多年来，闻人辉经常到上海等一线城市的文创园参观考察，学习先进的管理经验和运营模式。“让文创园像花园、像街区、像商圈，不仅孕育产业，产生经济效益，带动更多的年轻创业者共同踏上富裕路，还要成为凝聚烟火气的‘城市网红打卡地’，赋能城市发展，推动我市文化创意产业高质量发展。”闻人辉用心勾勒着多元文创园的发展蓝图。据悉，多元文创园的产值保持着每年20%左右的增长率，预计今年产值将突破2亿元。