楼上装修，楼下邻居屋顶出现裂缝，损失谁赔？

制图 邵天骊

　　市民张先生来电咨询：

　　我与王某是邻居。上个月，住在楼上的王某刚把新房装修好，我就发现自己房子的天花板出现裂缝，遂要求王某承担加固费，未果。后经鉴定，确认王某的不当装修行为对裂缝的产生有影响、开发商交付的房屋混凝土抗压强度不满足设计要求。请问律师，这种情况下，我有权要求开发商和王某承担加固费等相关损失吗？

　　本报常年法律顾问汪宇波律师解答如下：

　　该案情涉及财产损害赔偿纠纷方面的相关法律问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中，张先生的房子天花板出现裂缝，是由于开发商交付的房屋混凝土抗压强度不满足设计要求以及王某的不当装修行为共同造成的，开发商和王某均存在过错，故张先生有权要求开发商和王某共同承担加固费等相关损失。