清单化许可 集约化管理 智能化托管

　　本报讯（记者 张敏）连日来，梨洲街道南庙村雁湖路16号出租公寓楼里正在热火朝天地进行装修。记者看到，每个房间都铺设了漂亮整洁的地砖、配备了厨房和卫生间。此前，这幢由农村自建房改建的出租房存在脏、乱、差的局面，经梨洲街道按照农村租赁自建房屋管理新模式进行管理后，如今风貌焕然一新。

　　从今年2月16日开始，梨洲街道以清单化许可、集约化管理、智能化托管为主要手段，在辖区新墅村和南庙村开展农村租赁自建房屋管理新模式（以下简称新模式）试点工作。

　　新模式的出台源于去年开展的全市出租房屋整治行动。据了解，梨洲街道目前有1万多户、6万多间出租房屋，农村租赁自建房屋占比不小。在此前的整治行动中，农村租赁自建房屋存在违法建筑多、消防隐患多、卫生环境脏乱差等问题。为从根本上解决这些问题，梨洲街道积极践行“知行合一”理念，研究出台了《梨洲街道关于规范农村租赁自建房屋管理工作实施方案》《梨洲街道农村租赁自建房屋管理办法》等规定，探索实行“街道指导、公安监督、部门协同、村社落实、房东主责、房客履约、社会参与”的农村租赁自建房屋一体化管理模式，给农村租赁自建房屋套上了“紧箍咒”。

　　根据新模式的要求，农村租赁自建房屋出租前须申请“备案许可”，即出租人填写《农村自建房屋登记表》，将出租房屋涉及的权证情况、房屋基本情况一一进行登记，同时签署《出租房屋环卫与安全事项承诺书》《出租房屋治安责任保证书》，以强化出租人对房屋合法、合规、安全出租的意识。

　　随后，梨洲街道会同城建城管、应急管理、综合执法等职能部门，围绕出租房屋权证、消防、治安、防灾、卫生等方面开展联合验收，对符合条件的发放出租房屋备案许可，进一步压实出租人的主体责任。截至目前，该街道已排查8000多户农村租赁自建房屋，并开展相关规范许可工作。

　　据悉，备案许可并非一劳永逸。出租人取得备案许可后，梨洲街道还将会同多部门及村委会，每年对该许可进行审核，并每月开展1次以上的安全隐患联合督导检查，发现问题，责令限期整改。

　　此外，为巩固新模式的成效，市公安局梨洲派出所将围绕“检查、发现、上报、整改、验收”等管理环节，试点引入“姚安宝”出租房屋安全智慧监管应用，对农村租赁自建房屋开展“智能化托管”，建立16项指标积分评价体系，实现“积分制、红黑榜”管理，全流程、可视化、数字化规范农村自建房屋的出租。