付清房款后，房东不协助过户咋办？

制图 邵天骊

　　市民秦女士来电咨询：

　　去年，我通过朋友介绍向张先生购买了一套商品房，签订了房屋买卖合同，一次性付清120万元购房款后就入住了。但是，张先生一直借各种理由不予办理过户手续。请问律师，这种情况下，我有权向法院起诉要求张先生协助办理过户手续吗？

　　本报常年法律顾问汪宇波律师解答如下：

　　本案涉及房屋买卖方面的相关法律问题。因房屋属于不动产，要想取得房产权利，就要办理房屋所有权的变更登记手续，仅仅签订房屋买卖合同，是不发生所有权转移的，也就是说没有取得法律上的物权，双方都还只是一个债权。本案中，秦女士与张先生签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应当受法律保护，张先生应当履行房屋买卖合同的附随义务，协助秦女士办理房屋产权过户手续。如果秦女士与张先生协商不成，就可以通过法律途径来维护合法权益。