提前还银行按揭贷款需要支付违约金吗？

制图 邵天骊

　　市民周女士来电咨询：

　　去年8月，我通过银行按揭贷款200万元的方式购买了一套商品房，借款期限为23年，月供为1.48万元。现在我手头有钱了，想提前还清贷款，却被银行告知需要支付违约金。

　　请问律师，这种情况下，我提前还贷需要支付违约金吗？

　　本报常年法律顾问汪宇波律师解答如下：

　　本案涉及借款合同方面的相关问题。根据民法典第六百七十七条规定：借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。而民法典第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

　　因此，周女士提前还贷是否构成违约，应当具体情况具体分析，要看借款合同中是否涉及提前还贷的限制性条款。若合同中对于提前还贷进行了违约金的约定，只要数额不显著高于银行的损失，该约定就是有效的，购房者就需要承担相应的违约金。