■记者 彭丽明
马年春节，随着在外瑞商和海外华侨纷纷返乡团聚，瑞安楼市如期迎来一年一度的购房旺季。今年，瑞安各大楼盘诚意十足，纷纷推出形式多样的返乡置业优惠活动，积极促进新房交易。
与此同时，我市于1月29日启动“2026瑞安市新春购房节”，面向市民发放“购房、金融、装修、房源流量”四类消费券，补贴总额近2000万元。真金白银的政策红利，不仅点燃了市民的置业热情，也有效带动了从购房到家装、金融的全链条消费回暖。
售楼处人气激增，第四代住宅“火出圈”
“平均每天来访20至30组客户，春节期间成交了10多套。”在瑞安首个第四代住宅项目——世纪云玺（备案名：云起里）的售楼处，销售人员忙得脚不沾地。她告诉记者，来访成交客户中以返乡华侨、在外经商的瑞安人居多，“很多人是冲着‘空中花园’来的”。
世纪云玺于2026年1月开盘，推出166套建面约155-320㎡的错跃户型。截至2月26日，项目网签已达120套，去化率约72%，成为瑞安当之无愧的热盘。
同样高的人气也出现在塘下天瑞尚峯。据项目负责人介绍，春节期间该楼盘来访客户超330组，成交势头良好，交出了亮眼答卷。
此外，瑞安多个在售尾盘也借新春购房节的东风，吸引不少返乡置业客群。其中，外滩十里已进入尾盘清仓阶段，剩余约60来套待售房源，看房客户依然络绎不绝。“春节期间每天都有十来组客户来访，来访量比平时增加了约20%，总成交量约10套。”该项目销售负责人介绍。
受返乡置业潮带动，今年2月瑞安新房成交约210套，其中返乡置业人群占据了相当大的比例。由于网签数据存在一定的滞后性，2月份真实成交套数或将继续上扬。
消费券“临门一脚”，有楼盘核销近10套
“原本还在犹豫，听说5万元购房消费券可以叠加案场优惠，马上就决定买了。”在瑞安春风印月园，华侨陈先生笑着对记者说。
这个春节，凭券置业成为返乡游子的新选择。据8个定点使用购房消费券的楼盘反馈，春节期间累计核销消费券约50张，不仅直接带动了新房成交，更有效激活了新春购房消费活力。
塘下板块表现尤为亮眼。春风印月园核销近10套，塘河上品苑、玫瑰园分别核销6套、8套，呈现出强劲的增长动力。除了购房消费券的加持，各楼盘还推出了到访好礼、特价房源、优惠车位、团购折扣、成交送家电等新春优惠活动，让购房者享受到“折上折”的真金白银实惠。
有市民在选房时算了一笔账：“加上开发商的优惠和5万元购房消费券，春节买套房子能省下10多万元。”
据悉，“2026瑞安市新春购房节”活动面向市民发放“购房、金融、装修、房源流量”四类消费券，补贴总额近2000万元。三轮共计发放750张消费券，每一轮均在1分钟内被“秒光”，热度可见一斑。
购房带动装修链，节后装修需求渐露
购房热的升温直接传导至下游家装市场。本次发放的装修消费券包含面值3000元的设计券和3000元的装修券，共吸引4家装修企业参与。目前，这四家公司已陆续接到领券市民的咨询，签约量有望在年后有所显现。
“消费券发放后，我们的咨询量明显增加，其中不少是刚拿到新房钥匙的业主。”瑞安市名瑞装饰工程有限公司负责人告诉记者，“消费券起到了很好的引流作用，特别是那张3000元的设计券，让原本在考虑是否聘请专业设计的业主下定了决心。”他透露，春节后公司将安排专员与持券客户进行一对一对接，深入了解其装修需求，以优质服务将消费券的引流效果转化为实实在在的签约。
本次消费券还包括金融礼品券和房源流量券。中国农业银行瑞安市支行、中国工商银行瑞安市支行推出最高1000元现金礼包、装修免息分期等福利；房源流量券则为有二手房出售需求的市民提供《燕子搜房》专题推介、视频号抖音号宣传等一站式推广服务。
目前，瑞安新春购房节活动仍在火热进行中，领了券还未核销的市民，别错过这个新春消费窗口期。