■记者 彭丽明
近日，《塘下中心区城市设计公示稿》正式对外公示，一幅“山城共融、活力万象”的现代化都市蓝图全面展现在市民面前。
据了解，塘下中心区规划面积约124.53公顷，定位为“环大罗山科创走廊南部重要节点”与“瑞安城市公共服务副中心”，未来将打造成为集公共服务、文化展示、商业商务、休闲娱乐及品质生活于一体的都市活力新核心。
规划引领 建设“产城强镇”，迈向“人民城市”
“塘下中心区的规划，不再局限于土地开发和住宅建设，而是立足‘人民城市’理念，系统构建功能复合、全龄友好、人文关怀兼具的城市客厅。”塘下镇高新区产业发展科相关负责人表示。
该规划形成“一心一环、双轴双廊、三片多点”的空间结构。
“一心”指公共服务核心，集聚行政办公、商业商务、文化会展等功能；“一环”为乐活共享环，串联各类公共空间，构建慢行生活主动脉。
“双轴”包括以瑞安大道为载体的城市形象轴，以及串联市政公园、中心公园、体育公园等多处绿地的蓝绿休闲轴，前者塑造现代都会风貌，后者引入自然生态与休闲功能。规划还依托清河、大畔河打造滨河生活绿道，促进人与自然和谐共生。
“三片”即公共中心片、现代住区片与滨水生活片，“多点”则包括邻里、文化、健康等各类服务节点，共同提升区域宜居性。
配套升级 民生项目落地，功能短板补齐
该规划着力完善塘下中心区配套设施建设，一批民生项目正陆续推进。
据了解，塘下文化中心拟建设图书馆、科技馆等设施，与规划中的艺术中心共同构成塘下区域文化地标，满足市民高层次文化需求。
全民健身中心二期作为塘下中心区核心项目，占地约115亩，总建筑面积约4万平方米，计划投资9亿元，将打造为集篮球馆、游泳馆等设施于一体的大型体育综合体。
商业方面，在推动塘下紫荆假日广场等现有商业体改造提升的同时，规划布局高端商业商务建筑，增强片区商业氛围。原“万诚豪生大酒店”地块经重新出让，有望建设为商业综合体，填补该区域大型商业空白。
教育方面，除已投用的塘下实验学校外，规划还提出设置“四点半学堂”、自然教育农场、共享书屋等特色空间，关注儿童全面成长。
医疗设施方面，加快完善医疗资源的点面布局。去年的一宗区域医院用地溢价成交，预示着一所高标准医院即将落地该区域，将与社区卫生服务机构联动，构建分级诊疗体系。该规划强调“健康节点”建设，整合社区医疗、适老健身等资源，完善医养结合服务网络。
人居焕新 品质小区建成，城市面貌提升
塘下中心区城市规划升级推动该区域人居价值与房地产市场健康发展。
近年来，塘下中心区已成为品牌房企布局的热点。塘下中心路沿线多个高品质商品房项目陆续交付，如金地集团开发的江山壹品、中心路壹号、都会壹号、金地峯荟等，已成为区域住宅品质标杆。
目前该片区开发建设仍在积极推进，力宝玫瑰园、春风印月、中夏春和云境及塘下首个低密度“臻品”住宅等项目正加快建设。这些项目凭借先进设计、优质产品与核心区位，将与已建成社区共同塑造塘下宜居城市风貌。
“与十年前相比，如今塘下中心区面貌已焕然一新。”家住天瑞尚城的陈先生表示，“道路更宽了、建筑更高了、绿地更多了，生活便利性大幅提升了。”
随着温瑞一体化进程推进，作为战略支点的塘下中心区，其提升的公共服务能级与优质人居环境，不仅服务本地居民，也将吸引瑞安乃至温州城区的关注。一个“服务集成、人文汇聚、青春友好”的现代化都市活力副中心，正从蓝图加快变为现实，成为推动城市高质量发展的重要引擎。