近日，位于滨海新区的世纪云玺城市展厅正式对外开放。作为我市首个明确以“高品质住宅”标准开发建设的项目，它的亮相标志着瑞安在推动住宅品质升级、满足市民高质量居住需求方面迈出关键一步。
政策引领
定义瑞安“好房子”标准
“高品质住宅”在瑞安已不再是模糊的概念，而是有了清晰的标准。作为该标准下的实践样本，位于滨海新区莘塍东单元02-36地块的世纪云玺项目，于2024年11月经过32轮激烈竞价，最终由温州绿联置业有限公司以约2.43亿元竞得，成交溢价率达37.36%，创下近两年温州市土地成交溢价率的最高纪录。
该地块之所以能够实现高溢价出让，与其明确的“高品质住宅”配置要求密切相关。根据出让条件，项目未来可设置空中花园式绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊，且住宅层高不低于3.15米，楼板厚度不小于0.15米，并须采用一体化浇筑工艺，以有效提升室内空间的开阔感与居住静谧性。
市资规局储备出让中心负责人说：“‘高品质住宅’的引入可以更好地实现人与自然的和谐共生，大大提升整个小区的生态环境质量，从而带动滨海新区的建设发展。”
创新设计赋能
“垂直森林”理念落地瑞安
作为瑞安首个尝试高品质住宅理念的项目，世纪云玺究竟“新”在何处？记者在展厅现场了解到，其最大的亮点在于引入了“垂直森林”设计，通过为每户配置空中庭院或大阳台，打破建筑与自然的界限，将绿色从地面延伸至空中，营造出“家在园中”的居住体验。
为确保产品的领先性与独特性，开发商联合GOA大象设计、梁志天设计集团、朴一景观、山隐设计等多家在业内享有盛誉的设计机构，以“量身定制”的理念精心打磨产品。
“我们的目标是为瑞安市民提供一个不同于以往的生活容器，”项目负责人向记者介绍，“除了增加绿植覆盖率，我们在结构承重、防水排水等方面都进行了针对性设计和技术创新，以确保‘空中花园’的可行性与安全性，提升居住空间的生态价值和生活情趣。”
此外，小区还规划了全龄段的社交与活动空间，如恒温泳池、私宴厅、泛会所等，充分满足业主个人健身和日常邻里社交需求。
产品细节考究
吸引改善型置业者关注
在“垂直森林”理念之下，世纪云玺的产品细节也吸引市民驻足咨询，展厅内户型模型区域，聚集了不少有意向的购房家庭。
“我看过不少楼盘，感觉一些项目公摊面积偏大，实际得房率不高。这个项目在空间利用上似乎更有优势。”在现场咨询的市民王先生说。他向记者透露，自己正在寻找改善型住房，该项目的设计理念与他的需求十分契合，“如果价格在合理范围内，我会认真考虑购置。”王先生说。
据悉，该项目主打建面约155-320㎡的“大平层跃墅”概念，部分户型通过创新设计，其有效使用面积相比传统户型显著提升。开阔的客厅面宽、灵活的拓展空间以及创新的空中庭院设计，成为大家热议的亮点。
“我们并非简单复制一线城市的产品，而是深入研究瑞安的地域文化、气候特点以及本地高端人群的生活习惯，”项目营销负责人说，“例如开阔的入口门庭、采用高性能玻璃幕墙、部分楼栋设置挑高入户大堂以及约3.15米的标准层层高等，这些都是为了打造真正适合瑞安人的‘好房子’。”
世纪云玺项目的推进，为瑞安探索“高品质住宅”建设按下了启动键。它的出现，不仅为市场注入了新的活力，也为瑞安未来住宅的建设标准与设计理念提供了宝贵的实践参考，有望助力广大市民实现从“住有所居”到“住有优居”的跨越。