■记者 彭丽明
近日，瑞安市瑞祺文旅发展有限公司以约1.7亿元竞得滨海新区一宗商服地块，标志着“热雪奇迹·浙南冰雪世界综合体”项目取得实质性进展。
据悉，该项目将打造浙南地区一站式全季冰雪主题娱乐目的地。它的成功落地，不仅为区域发展注入新动能，更折射出滨海新区公共服务配套迎来全面成熟的“高光时刻”。
冰雪世界项目落地 滨海旅游消费提质升级
本宗地块位于滨海新区祥和路以东，富周东路以南，文德路以西，直洛沥两侧，毗邻新湖秋月、东莘锦苑。项目总投资约8亿元，建筑面积达10万平方米，将以室内滑雪场为核心，融合商业、教育、赛事、酒店等多元业态，打造全龄段人群的一站式冰雪主题休闲娱乐目的地。
业内人士认为，本次规划的冰雪世界项目，意义远超一个普通的商业项目。“这是一个强大的‘流量入口’。”该分析师表示，“冰雪世界项目落地代表了滨海新区的配套建设不再满足于基础保障，开始向打造区域性旅游消费目的地的方向迈进，这是板块能级跃升的关键信号。”
据了解，该项目由三宗独立地块组合而成，其中体育用房建筑面积约39309平方米，商业用房面积约6500平方米，文化用房面积约6000平方米，宾馆用房面积约12500平方米。如此大体量的项目投运，不仅能为本地市民提供全新的休闲娱乐选择，还将吸引周边县市的消费客流，带动滨海新区的商业活力和价值提升。
交通、教育齐发力 公共服务“拼图”日趋完善
除了最新出让的“冰雪世界地块”，近年来滨海新区还连续出让了多宗社会服务用地，大大提高板块人居吸引力。
其中，瑞安城市芯停车场和体育公园项目尤为引人关注。该项目位于滨海“人居核心”新湖春晓旁，总用地面积19.69亩，总投资7350万元，规划建设露天广场、滨水游步道、多功能球馆、半地下停车场及网球场等设施。该项目的建设不仅缓解周边停车压力，还为市民提供运动休闲新选择。
此外，在教育方面，滨海新区已建成瑞安市万松东路小学、瑞安市滨海实验小学及多所高标准幼儿园，引进新纪元教育集团，优质教育资源密集布局。在商业方面，新湖银泰城商业综合体、瑞立滨海酒店、滨海洲际酒店、农商行大楼等已成为区域人气中心。在文化方面，瑞安新图书馆等文化地标，赋予了板块深厚的文化内涵。在医疗方面，瑞安市人民医院滨海院区正在积极规划中，将为居民健康构筑坚实屏障。
更令人欣喜的是，温福高铁“瑞安东站”明确选址滨海新区，这将成为撬动板块发展的又一战略支点，极大提升板块的人流量和整体城市形象。
成熟配套激活市场 人居价值显著提升
滨海新区配套设施的持续完善，最直接的反应是利好房地产市场。多位在滨海新区置业的市民表示，选择滨海新区正是看中了其清晰的规划蓝图和日新月异的变化。“眼看着学校建起来了，商场开业了，公园变多了，现在连冰雪世界都要来了，觉得当年的选择非常正确，对这里的未来，更有信心了。”业主陈先生的话道出了不少滨海新区居民的心声。
据市住建局有关数据显示，随着基础设施和配套的日益成熟，滨海新区已成为瑞安改善置业新高地。板块内的新湖秋月项目热销；区域内高品质住宅地块引发激烈竞拍……越来越多品牌房地产开发商和改善型购房者选择滨海新区发展。
从宏伟蓝图到现实图景，滨海新区正以肉眼可见的速度“拔节生长”。这座宜居宜业的滨海新城，正在成为瑞安迈向东海时代的重要引擎。