根据房地产市场运行规律，相较上半年，更多房开公司青睐于下半年将新盘集中交付给业主。2025年下半年，瑞安大诚外滩十里、新湖秋月、滨江上品等多个新盘将陆续交付使用，商品房住宅合计交付套数超4000套，总建筑面积超过50万平方米。
这波新房交付潮的到来，不仅提振了瑞安房地产市场的信心，更带动家装及家电、家具等周边市场的繁荣。
新盘集中交付 提前验收稳信心
据了解，瑞安这些即将交付的新盘基本上在2022年至2023年上市预售，主要面向具有高品质需求的改善类购房者，以滨江上品、新湖秋月较为典型。这些新盘均以铝板、玻璃幕墙等作为外立面选材，一般能做到精致的园林景观、人车分流、利用率较高的户型设计，其中部分新盘还有良好的景观视野。
其中，大诚外滩十里在7月底至8月初已完成集中交付，比原定的2025年12月底交付提前5个月，且该楼盘购房者对所交付的房型设计、现有设施等总体上比较满意。当下,购房者对交付品质日益关注下，提前交付成为房开公司展示产品力与服务力的窗口，通过提升购房者信心、优化市场供需结构以及推动行业转型升级，为房地产市场注入积极动能。据悉，新湖秋月目前已在准备竣工验收阶段，有望于10月底交付，比原定交付日期提前2个月左右。
当前，大诚外滩十里已有少数房源进入二手房市场，现在价格与开盘时价格相差不大，整体较为平稳、理性。其中，卖家以购房计划有变、还贷压力大、不急住等原因而出售房屋的居多，买家则因楼盘实景呈现、即买即住等原因而选择该新交付的楼盘，也有热衷于购买新房想换家装风格的购房者。
交付经济链激活 家装订单激增
新盘交付潮如同一台强力“引擎”，驱动着家装、家电、家具等下游产业进入订单旺季。
“最近我们公司在瑞安吾悦广场推出新店开业促销活动，很多业主上门咨询，大多数都是下半年要收房的，想趁着开业促销特惠蹭一波福利。”浙江新网电器超市有限公司品牌代理负责人林安告诉记者。该公司8月份订单量环比增长60%，其中30%来自新交付楼盘的家电购买需求。
滨江上品位于东山街道，该项目为全装修交付，配置标准分别为每平方米1000元、每平方米3650元、每平方米4450元。“开发商交付的是基础装修，很多业主还是要通过局部改造来提升自己的居住品质，比如增加智能灯光系统、定制全屋收纳柜。”温州名瑞装饰工程有限公司总经理高胜介绍，这种"轻装修、重改造"的消费趋势，也推动瑞安家装企业更偏向全屋定制、局部提升的个性化服务。8月初以来，名瑞装饰已新签滨江上品新盘30多个全屋装修订单。“这些业主对建材类需求普遍降低，但是定制的橱柜、衣柜、软装、沙发还是必不可少。”高胜说。
家装企业全力迎战 保障高质量完工
随着这波新房集中交付潮的涌动，为我市“保交房”注入强劲动能，各大家装企业近期订单量激增，更带动关联产业提前进入年度黄金期。瑞安各大家装企业创新服务方式，全力迎接交付潮带来的各种挑战。
“实际上，环保、颜值、品质、服务是影响家装消费决策的四大因素，具备选材、设计、施工一体化全案交付能力的家装企业，在市场中更具竞争力。”高胜说。
面对楼盘交付高峰期的家装工程可能带来的质量隐患，瑞安各大头部家装企业也在加大品控投入。部分家装企业推出“交付品质攻坚行动”，建立从设计、施工到售后的全流程服务标准，实施蓝钻工程标准及工地数字化管理体系，做到科学配送材料、施工过程全程监督、售后服务完善一体化，充分保证家装工程的高质量完工。