春暖花开，瑞安也逐步开启新一轮土地的供应预热。
今年在瑞安主城区，是否有新的房地产热点？这是房地产开发商以及众多购房者的共同期待。
据了解，瑞安中部组团上望片C-3-3、C-9-1地块即将挂牌，目前，该宗地块档案已新鲜出炉。下面，我们来了解一下这宗优质地块，预测下它能否搅热瑞安的土地市场？
地块档案
地块名称：中部组团上望片C-3-3、C-9-1。
地块位置：东邻雅儒河，西邻莘阳大道，北侧邻雅儒便民菜市场。
用地性质：均为商住混合用地。
总用地面积：合计用地面积30457㎡（45.67亩），其中C-3-3地块用地面积15946㎡，C-9-1地块用地面积14511㎡。
建筑面积：总建筑面积89049㎡（其中住宅73049㎡，商业16000㎡）。
容积率：C-3-3地块≤2.93，C-9-1地块≤2.93。
（信息来源：市资规局）
区域分析
受益于“西临安阳主城区，东接瑞安新中心”的战略地位，上望不仅是联系瑞安新老城区的重要纽带，还是扛起瑞安城市东进发展职责使命的“桥头堡”和“主力军”。
因此，近几年上望在城市更新版图中也占据了不少份额，从隆山路发展轴到S2线产城发展，再到如今瑞安段已开工建设的温州轨道交通S3线……在大手笔、大格局、大视野规划之下，区域内所展示的未来生活图景也在逐步铺陈，很多地块更是以崭新的面貌带来区域性热点。
那么上望片C-3-3、C-9-1地块是否有望成为一个热点呢？
首先凭借着距离的优势，该地块能够享有安阳片瓜熟蒂落的商业、医疗、教育等资源，比如瑞安广场、安阳实验中学、安阳实验小学等周边拥有成熟商圈。同时，雅儒菜市场也将搬迁至该地块附近，未来在这里能够享受到更好的生活配套。
其次，该地块距温州轨道交通S2线上东路站直线距离在1公里范围之内，距S2线与S3线换乘站东山站1.3公里左右，日常通勤轻松便捷。
此外，从目前来看，该地块西侧安阳片可开发土地资源所剩无几，东侧滨海开发一路高歌，而该地块区域价值凸显，对房企来说开发环境比较友好。
该地块周边已吸引了多家知名房企进驻，不少小区已经建成，城市界面已焕然一新。
同时，该地块周边有一线水景资源，且离安阳城区距离近，有瑞安城市新中心的资源配套做支撑，区域优势较明显。
（谢雅雅 整理）