■记者 陈胜楠
6月的杭州土拍再度迎来一波供应小高峰。
萧山作为江南岸的一大供货主力，本月也已有两宗容积率仅1.2的宅地先后于6月16日、23日成交，总揽金约27.42亿元。其中江南科技城南单元宅地由金帝竞得，湘湖杨岐山单元宅地由滨江集团收入囊中。
除此之外，6月30日萧山还将有一宗位于湘北单元、容积率上限仅1.3的优质宅地计划出让，“收官”萧山上半年土拍。
江南科技城南单元
6月16日，经过39轮竞价，萧山区江南科技城南单元XS060101-16地块（杭政储出[2026]38号）最终溢价至33.56%，由金帝以总价151234万元竞得，折合楼面价约21369元/㎡。
而随着该宗地块的成功出让，单元内也再度上新了又一低密供给。
根据挂牌信息，该宗地块东至宁北二路，南至鸿达路，西至宁北一路，北至通文路。出让面积约58976㎡，容积率上限1.2，出让建筑面积约70771.2㎡。
从位置上看，地块位于萧山区江南科技城南单元核心，所在的鸿达路沿线，亦集聚板块内多个新盘，已拥有一定的生活醇熟度——地块往东就依次排布着君潮润府、珹曜云府、御潮印杭府这3个项目，以及杭州首家开市客。同时，地块东北侧还紧邻地铁19号线耕文路站，更进一步加载了通行便捷度。
值得一提的是，单元内最近一次宅地出让还是在去年的2月28日，即比邻的君潮润府项目地块。据悉，君潮润府整盘容积率仅1.7，规划有12幢叠排与9幢高层，其中叠排主推建面约225㎡户型，高层主推建面约108㎡—139㎡户型。
湘湖杨岐山单元
另一宗于6月23日出让的为湘湖单元（杨岐山片区）XS160402-14地块（杭政储出[2026]40号），当天经过13轮竞价，由滨江集团以总价122989万元、溢价10.81％竞得，折合楼面价约20500元/㎡。
根据挂牌信息，地块东至规划湘戴北路，南至规划定山支路，西至规划湘雪路，北至亚太路。出让面积约49995㎡，容积率上限1.2，出让建筑面积约59994㎡。
从位置上看，地块北侧紧邻湘湖，东侧为湖翠晓印轩、湖风雅园，往西靠近在建地铁18号线时代大道站。
地块南侧为滨江集团的另一个待售项目阅湖轩。去年11月27日，阅湖轩项目地块（杭政储出[2025]127号）由滨江集团以总价84854万元、溢价18.92%竞得，折合楼面价约20811元/㎡。根据早前规划信息，阅湖轩计划打造5幢叠排+13幢联排（仅参考）。