■文/摄 靳林杰 韩杰 通讯员 王啸虎
“一家初创企业从起步到规模化发展，往往需要数年培育周期，萧顺智创园的定位，就是为青年创业者搭建低成本、全配套、共进退的成长平台。”谈及园区运营初衷，党湾镇萧顺智创园总经理马庆界这样说道。
作为省级小微产业园，萧顺智创园正式运营已满两年。截至目前，园区已成功招引30余家市场主体入驻，业务覆盖软件开发、智能制造、工程物联网、智慧仓储物流等细分赛道，产业链互补性持续增强。亮眼的是，园区创业者队伍呈现高度年轻化特征，45岁以下青年创业者占比达90%。
而区别于传统产业园单纯出租物业的运营模式，萧顺智创园跳出“房东”单一身份，深度转型为入驻企业的战略股东，以利益绑定、资源共投的方式，与青年创业主体共生共长。
跳出区位短板
以精准服务留住本土青年创业者
党湾镇地处萧山东部，和城区相比，区位优势并不突出。但近两年，园区却持续吸引大批青年创业者扎根，本土青年回流创业成为鲜明特色，杭州觅自体育创始人汤田淼便是典型代表。
汤田淼是土生土长的党湾人，从杭州电子科技大学硕士毕业后，原本计划前往科创资源密集的城西科创大走廊注册公司，深耕高校文体活动策划、文创衍生品开发赛道。就在筹备初期，萧顺智创园运营团队主动对接，结合其项目属性量身推出扶持政策，不仅提供现成精装办公场地，还给予长期房租减免福利。实地考察后，汤田淼当即改变创业选址：“从家里到园区通勤仅5分钟，既能兼顾家庭，又能享受园区专属扶持，远比异地创业更有优势。”
汤田淼有多年高校文体赛事运营经验，今年5月，他以领队身份带领杭州电子科技大学MBA战队征战第十五届商学院沙漠挑战赛，全队实现零违规全员完赛，拿下赛事最高荣誉金沙鸥奖。凭借高校圈层资源优势，目前团队业务已从户外赛事拓展至校园文创领域，承接高校毕业典礼纪念品、新生录取通知书文创设计与量产订单，业务版图稳步扩张。
在汤田淼看来，房租减免只是基础利好，园区全周期的陪跑式服务，才是留住初创团队的核心原因。一方面，园区提供最长3年房租减免，直接压降初创企业最大的固定成本，缓解创业初期现金流压力；另一方面，园区提供了低成本融资通道，由园区运营主体为优质入驻企业提供信用担保，对接银行普惠金融产品，解决轻资产科创企业无抵押物、融资难痛点。除此之外，园区专门设立政策服务专员，一对一梳理区级、镇级青年创业补贴等扶持政策，全程代办申报材料，打通政策落地最后一公里。
如今，围绕优质青年创业项目，萧顺智创园正式确立“房东+股东”双身份运营理念，构建“空间供给+资金赋能+政策代办”一站式孵化体系。园区内部配套标准化路演区、商务洽谈室、开放式茶歇区、多媒体会务厅，常态化组织项目路演、政企对接、校企交流活动，补齐初创企业商务资源短板，全方位助力青年项目落地孵化。
锚定高新产业赛道
补齐党湾未来产业布局空白
在服务好中小初创企业的同时，萧顺智创园同步瞄准高端智能制造、数字化工程服务等前沿赛道，精准招引高技术、年轻化团队，推动园区从传统小微产业园向高新科创产业园迭代升级，助力党湾镇补齐先进制造业、数字服务业等产业短板。
2025年9月，高新技术企业艾克斯智节正式将机器人关节模组生产线落地园区。该企业目前已成功研发了谐波模组系列、NGW行星模组系列、NGWN 行星模组系列，产品广泛应用于人形机器人、工业机械臂、自动化检测设备，属于机器人产业链上游关键环节。而企业团队平均年龄仅31岁，是一支典型的青年科创团队。
据企业负责人李建轶介绍，当前国内人形机器人产业进入量产关键阶段，核心零部件国产化需求激增。企业现阶段落地产线主要用于工艺打磨与产能储备，按照规划，未来三年将新增3至5条自动化生产线，预计2027年底实现年产70万套机器人关节模组的产能，抢抓行业红利。
同样扎根园区的浙江大灰熊设备租赁有限公司，则走出了传统工程设备租赁数字化转型新路。企业自主研发大灰熊租赁App，依托物联网、大数据技术重构工程设备运维流程。用户线上一键发布租赁需求，专属业务员闭环对接，后台实时采集设备定位、运行工时、燃油消耗数据，同步施工台账，实现设备调度、施工核算、费用对账全流程线上透明化。
如今，大灰熊租赁深耕浙江、辐射全国，已形成“设备租赁+销售+施工+运维”的完整服务体系：从徐工整机销售、路面设备租赁，到配件供应、废旧料回收，再到摊铺碾压施工，一站式覆盖路面工程全流程。该企业在浙江省内布局了4大区域中心、9个线下网点，拥有专业工程设备240余台、专职运维团队220人，占据本地铣刨施工市场51%的市场份额，年产值接近1亿元，先后服务杭州亚运会高速道路养护、亚运配套路网改造等重点工程，成为省内头部施工企业长期合作伙伴。
按照园区与企业的共建规划，未来大灰熊租赁将把全国运营指挥中心落户党湾，依托本地园区完善配套辐射全国市场。
“萧山不少本土企业家在外布局前沿产业，我们希望通过园区平台，把优质科创项目、数字化项目留在党湾、留在萧山，带动区域经济产业转型升级。”马庆界表示，后续园区招引将全面向高精尖、数字化、年轻化项目倾斜。
完善产城融合配套
实现企业“引得来、留得住、发展好”
青年人才扎根，既要创业空间，也要宜居生活空间。
为破解城郊园区生活配套薄弱、人才流失率高的通病，萧顺智创园跳出单一产业办公思维，按照“产业+居住+休闲”一体化思路完善园区配套，同时接入区级青创服务体系，全方位满足青年衣食住行休闲需求。
目前，园区已成功纳入《青创萧山数字地图》，入驻企业可依托地图一键查询区级免费工位、青年人才安居补贴、创业培训、人才公寓等资源，实现青年创业、安居、社交信息一站式查询、导航对接，共享全区青创公共服务资源。
内部生活配套方面，园区打造多层次人才居住体系，兼顾不同青年群体需求，既有高性价比标准化员工宿舍，满足一线务工人员住宿需求，也有轻奢LOFT精装公寓，适配青年高管、科创人才居住标准。所有公寓、宿舍均以成本价对外出租，园区额外补贴物业、运维费用，大幅降低青年人才居住成本。
同时，园区整合商业、休闲、便民业态，打造15分钟园内生活圈。园内配套自营员工食堂，提供早中晚三餐平价餐食，保障员工日常就餐需求。同时，引入连锁便利店、自助洗衣店、便民理发店，并为园区员工推出专属折扣优惠。
此外，健身房、K歌房、棋牌室、便民沐足驿站等休闲业态一应俱全，补齐青年业余社交、休闲娱乐需求。园区还同步设立工会爱心驿站，提供免费饮水、临时休憩、应急药品、车辆充电等便民服务，从细微处提升青年人才归属感。
“当代青年创业者和从业人员，看重的不只是薪资与办公场地，更在意生活舒适度、社交体验与发展空间。”马庆界表示，后续园区将持续升级生活配套、联动区级青创政策，持续做强青年创业集聚优势，让更多青年创业者愿意来、留得住、发展旺，为党湾镇乃至萧山区域发展注入青春动能。